Beiträge zum Thema Mietrecht

In diesem Beitrag erfahren Sie u. a., welche Rechte Sie haben, wenn ein Mieter Einmietbetrug begeht, wie Sie zivil- und strafrechtlich dagegen vorgehen können und welche Kosten damit verbunden sind.

Für gewöhnlich muss bei jedem Abschluss eines Mietvertrages eine (Miet-)Kaution für die Wohnung oder das Haus gezahlt werden, um den Vermieter und dessen Eigentum zu schützen. Nach Beendigung des Mietverhältnisses steht Ihnen – sofern Sie keine Mängel verursacht haben – die volle Kaution plus Zinsen zu. Was Sie über die Mietkaution wissen sollten, wie lange sich eine Rückzahlung hinziehen darf und wann Ihr Vermieter die Kaution einbehalten darf, erfahren Sie hier.

Vermieter dürfen die Miete nur unter bestimmten Voraussetzungen erhöhen. Sind die nicht erfüllt, können Mieter die Mieterhöhung ablehnen.

Lässt sich eine Wohnung aufgrund von Mängeln nicht vollwertig nutzen, können Mieter eine Mietminderung beantragen.

Anhaltende Ruhestörungen und Lärmbelästigungen sind Gründe für eine Mietminderung. Dabei sind jedoch einige Schritte zu beachten.

Bei der Kündigung eines Mietvertrags sind verschiedene gesetzliche Vorgaben und bestimmte Fristen einzuhalten.

Die Vertragsfreiheit im Gewerbemietrecht wirkt sich auch auf das Kündigungsrecht aus. Darauf müssen Mieter & Vermieter achten.

Ein befristeter Mietvertrag ist nur zulässig, wenn der Vermieter einen rechtsgültigen Befristungsgrund vorweisen kann.

Wenn sich ein Nachbarschaftsstreit nicht klären lässt, kann ein Mediator zur Schlichtung helfen. Wenn keine Einigung möglich ist, können Sie sich von einem Anwalt zu möglichen Optionen – wie z. B. eine Klage – beraten lassen.

In diesem Artikel erfahren Sie unter anderem, welche Fristen bei der Erstellung und Begleichung einer Nebenkostenabrechnung einzuhalten sind, welche Konsequenzen die Nichteinhaltung der 12-Monats-Frist der Abrechnung für Sie zur Folge haben kann und welche Fristen für die Begleichung der Nebenkostenabrechnung einer Gewerbeeinheit vorgesehen sind.

Ihr Vermieter fordert eine hohe Nachzahlung bei den Nebenkosten? Warum es sich jetzt lohnt, sich von einem Anwalt die Nebenkosten prüfen zu lassen:

Betriebskostenabrechnung auf Fehler prüfen: Ein Anwalt kann helfen. Die Betriebskostenabrechnung verursacht manchmal wahre Freude: Zu viel wurde vorausgezahlt und ein unerwarteter Geldsegen füllt das Konto des Mieters. Es kann aber auch genau das Gegenteil passieren: Der Vermieter verlangt eine hohe Nachzahlung. Warum sich das Prüfen auf Fehler lohnen kann, lesen Sie hier!

Die Vermieterbescheinigung oder auch Wohnungsgeberbestätigung wird bei jedem Umzug Pflicht. Ab dem 01.November 2015 hat mit Änderung des Bundesmeldegesetzes (BMG) jeder Mieter bei Umzug dem Einwohnermeldeamt ein unterschriebenes Formular seines Vermieters auszuhändigen (sog. Vermieterbescheinigung). Der Mietvertrag allein reicht beim Mieten nicht mehr. Die wichtige Bescheinigung als Formular finden Sie als Vorlage / Muster im Artikel unten kostenlos als PDF zum Download.

Eine Eigenbedarfskündigung dürfen Vermieter aussprechen, wenn sie eine Wohnung für sich oder nahe Angehörige benötigen.

Weigern sich Mieter, fristgerecht auszuziehen, können Vermieter Räumungsklage einreichen. Wir erklären deren Voraussetzungen und die Optionen von Mietern und Vermietern.

Zahlt ein Mieter keine Miete, ist diese zunächst außergerichtlich einzufordern. Gelingt dies nicht, können Sie den Mietrückstand einklagen.