![Grundsteuererklärung online abgeben: So geht’s ganz einfach!](assets/images/9/Grundsteuererkla%CC%88rung_online-atjsrkc9a9hhka7.png) [Ratgeber](https://www.advocado.de/ratgeber.html "Ratgeber") [Steuerrecht](ratgeber/steuerrecht.html "Ratgeber Steuerrecht") [Grundsteuer](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer.html "Ratgeber Grundsteuer") Grundsteuererklaerung online Stand 08.11.2022 Lesezeit 9 min # Grundsteuererklärung online abgeben: So geht’s ganz einfach! Aufgrund der Grundsteuerreform müssen alle Eigentümer von Immobilien oder Grundstücken seit diesem Jahr eine **Grundsteuererklärung online abgeben.** Mit LAMA geht das ganz einfach, schnell und kostengünstig! Hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um die Grundsteuererklärung und was hinter dem digitalen Serviceportal LAMA steckt. Beitrag von Sarah Böhme **Redakteurin für Rechtsthemen** Aktualisiert am 08.11.2022 5.717 Aufrufe Aufgrund der Grundsteuerreform müssen alle Eigentümer von Immobilien oder Grundstücken seit diesem Jahr eine **Grundsteuererklärung online abgeben.** Mit LAMA geht das ganz einfach, schnell und kostengünstig! Hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um die Grundsteuererklärung und was hinter dem digitalen Serviceportal LAMA steckt. Inhaltsverzeichnis 1. [Wie kann man die Grundsteuererklärung online abgeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#online "Wie kann man die Grundsteuererklärung online abgeben?") 2. [Brauche ich einen Steuerberater, um die Grundsteuererklärung abzugeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#steuer "Brauche ich einen Steuerberater, um die Grundsteuererklärung abzugeben?") 3. [Wie funktioniert die Grundsteuererklärung mit LAMA?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#wie "Wie funktioniert die Grundsteuererklärung mit LAMA?") 4. [Wer muss eine Grundsteuererklärung abgeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#wer "Wer muss eine Grundsteuererklärung abgeben?") 5. [Bis wann habe ich Zeit, um die Grundsteuererklärung online abzugeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#wann "Bis wann habe ich Zeit, um die Grundsteuererklärung online abzugeben?") 6. [Warum muss man überhaupt eine Grundsteuererklärung abgeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#warum "Warum muss man überhaupt eine Grundsteuererklärung abgeben?") Das Wichtigste in Kürze: - Immobilieneigentümer müssen spätestens bis zum 31. Januar 2023 eine Grundsteuererklärung online beim Finanzamt einreichen. - Die Abgabe der Grundsteuererklärung in Papierform ist grundsätzlich nicht möglich. - Über LAMA können Sie ganz einfach mit nur wenigen Klicks Ihre Grundsteuererklärung online abgeben. - Die Service-Leistungen von LAMA gibt es zum Festpreis von 39,90 € – unabhängig von der Höhe des Grundstückswerts. Inhaltsverzeichnis 1. [Wie kann man die Grundsteuererklärung online abgeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#online "Wie kann man die Grundsteuererklärung online abgeben?") 2. [Brauche ich einen Steuerberater, um die Grundsteuererklärung abzugeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#steuer "Brauche ich einen Steuerberater, um die Grundsteuererklärung abzugeben?") 3. [Wie funktioniert die Grundsteuererklärung mit LAMA?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#wie "Wie funktioniert die Grundsteuererklärung mit LAMA?") 4. [Wer muss eine Grundsteuererklärung abgeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#wer "Wer muss eine Grundsteuererklärung abgeben?") 5. [Bis wann habe ich Zeit, um die Grundsteuererklärung online abzugeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#wann "Bis wann habe ich Zeit, um die Grundsteuererklärung online abzugeben?") 6. [Warum muss man überhaupt eine Grundsteuererklärung abgeben?](ratgeber/steuerrecht/grundsteuer/grundsteuererklaerung-online-abgeben.html#warum "Warum muss man überhaupt eine Grundsteuererklärung abgeben?") ## Wie kann man die Grundsteuererklärung online abgeben? Die Grundsteuererklärung muss gemäß § 228 Absatz 6 Bewertungsgesetz **grundsätzlich elektronisch an das zuständige Finanzamt übermittelt** werden. Dazu wird ein ELSTER-Zertifikat benötigt. Falls Sie noch kein solches Zertifikat haben, müssen Sie es bei der Finanzverwaltung beantragen – laut Aussage der Finanzverwaltung dauert dies mindestens 10 Tage. Nur wenn die elektronische Abgabe der Grundsteuererklärung unzumutbar ist, darf als Ausnahmeregelung eine Papiererklärung abgegeben werden. Wenn Sie allerdings einen Steuerberater oder einen Online-Anbieter nutzen, um die Grundsteuererklärung online abzugeben, benötigen Sie kein eigenes ELSTER-Zertifikat. ## Brauche ich einen Steuerberater, um die Grundsteuererklärung abzugeben? Ein Steuerberater ist für die Erstellung Ihrer Grundsteuererklärung **nicht zwingend erforderlich.** Sie können Ihre Grundsteuererklärung selbst erstellen und beim Finanzamt einreichen – ohne die Hilfe eines Steuerberaters. Das Ausfüllen der Vordrucke und Datenfelder kann allerdings **teilweise sehr kompliziert und nicht immer selbsterklärend** sein. Das kann schnell zu Fehlern führen, Nachfragen seitens des Finanzamtes sowie unliebsame Nacharbeit nach sich ziehen. Im schlimmsten Fall kann Ihr Grundsteuerbetrag fälschlicherweise zu hoch ermittelt werden. LAMA ist eine intelligente Softwarelösung, die Ihnen die Abgabe der Grundsteuererklärung wesentlich erleichtert und Ihnen Zeit, bürokratischen Aufwand und Geld spart. Hinter dieser digitalen Lösung stehen zwei große, innovative Kanzleien im Bereich Steuer- und Rechtsberatung – die [Kanzlei HSB Steuerberater](https://www.hagen-stb.de/) und die [Kanzlei Gansel Rechtsanwälte](https://www.gansel-rechtsanwaelte.de/). ![Grundsteuererklärung mit LAMA online machen](assets/images/2/Speech%20Bubble-gqyf69a700g8ck1.png "Grundsteuererklärung mit LAMA online machen")Grundsteuererklärung ganz bequem online erstellen Grundsteuererklärung ganz bequem online erstellen Mit LAMA – schon ab 39,90 € [Jetzt Grundsteuererklärung machen](https://lama.immo/registrierung-advocado?utm_source=01GC91KGZFYC6CE5KT19E411Z7 "Jetzt Grundsteuererklärung machen") Über das [Online-Portal LAMA](https://lama.immo/) können Sie **Ihre Grundsteuerklärung ganz einfach und entspannt erstellen** und werden dabei Schritt für Schritt von dem Programm geleitet – zum Festpreis von nur 39,90 €. Fehler bei der Abgabe können vermieden werden und Ihr Geldbeutel wird geschont, denn Steuerberaterkosten fallen deutlich höher aus und beziffern sich in der Regel auf mehrere hundert Euro. ## Wie funktioniert die Erstellung und Abgabe der Grundsteuererklärung mit LAMA? Die Abgabe der Grundsteuererklärung online mit LAMA – so geht’s: 1. Nach der Registrierung bei LAMA, hilft Ihnen die Software bei der Suche nach den richtigen Informationen und Dokumenten – dafür müssen Sie nur wenige, leicht verständliche Fragen zu Ihren Immobilien beantworten. 2. Ihre Daten werden im Anschluss von LAMA auf ihre Richtigkeit geprüft und falls notwendig, noch ergänzt. 3. Im letzten Schritt erzeugt LAMA ganz automatisch die Grundsteuererklärung und reicht sie bei Ihrem zuständigen Finanzamt ein. Fertig! Grundsteuererklärung ganz bequem online erstellen Mit LAMA – schon ab 39,90 € [Jetzt Grundsteuererklärung machen](https://lama.immo/registrierung-advocado?utm_source=01GC91KGZFYC6CE5KT19E411Z7 "Jetzt Grundsteuererklärung machen") ## Wer muss eine Grundsteuererklärung abgeben? Eine Grundsteuererklärung müssen aufgrund der Grundsteuerreform 2022 alle abgeben, die zum Stichtag 1. Januar 2022 **Eigentümer eines bebauten und unbebauten Grundstücks, einer Eigentumswohnung oder eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft** waren. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Immobilien oder die Grundstücke selbst genutzt oder vermietet werden. Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts ist verpflichtend. ## Bis wann habe ich Zeit, die Grundsteuererklärung online abzugeben? Als Immobilieneigentümer müssen Sie für jedes Grundstück bzw. Immobilie auf den Stichtag 1. Januar 2022 eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abgeben. Diese Erklärung muss **bis spätestens 31. Januar 2023** erfolgen. Zuvor wurde eine Abgabefrist bis zum 31. Oktober 2022 angesetzt, diese wurde jedoch nun verlängert bis zum 31. Januar 2023. Bei Fristversäumnis kann es nach Aussagen der Finanzverwaltung zu **Verspätungszuschlägen und Zwangsgeldern von bis zu 25.000 €** kommen. In einem solchen Fall wird das Finanzamt die Abgabe der Grundsteuererklärung zunächst anmahnen. Wer die Grundsteuererklärung dann noch immer nicht einreicht, riskiert ein Zwangsgeld. Darüber hinaus kann das Finanzamt bei fehlender Erklärung die Besteuerungsgrundlagen schätzen. Dies wiederum kann zu Ungunsten der Immobilieneigentümer ausfallen. Der Pflicht zur Abgabe einer Grundsteuererklärung sollte daher unbedingt nachgekommen werden. **LAMA nimmt Ihnen den Fristendruck.** Sie kümmern sich darum, dass Ihre Grundsteuererklärung rechtzeitig beim Finanzamt ankommt und Sie keine Strafzahlungen befürchten müssen. Grundsteuererklärung ganz bequem online erstellen Mit LAMA – schon ab 39,90 € [Jetzt Grundsteuererklärung machen](https://lama.immo/registrierung-advocado?utm_source=01GC91KGZFYC6CE5KT19E411Z7 "Jetzt Grundsteuererklärung machen") ## Warum muss man überhaupt eine Grundsteuererklärung abgeben? Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat mit Urteil vom 10. April 2018 die **Bemessung der Grundsteuer in ihrer bisherigen Form für verfassungswidrig erklärt**. Der Grund: Ungleichbehandlungen durch aktuelle Wertentwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Der Gesetzgeber hat daraufhin eine Grundsteuerreform beschlossen. Daraus resultierend müssen rund 36 Millionen Grundstücke in Deutschland neu bewertet werden. Eine Vielzahl der für die Neubewertung des Grundbesitzes erforderlichen Daten liegen der Finanzverwaltung allerdings nicht in elektronisch verwertbarer Form vor. Daher sind alle Immobilien- und Grundstückseigentümer erstmalig verpflichtet, eine Grundsteuererklärung online abzugeben. Die neue Grundsteuer wird ab dem Jahr 2025 erhoben. Hat Ihnen der Beitrag weitergeholfen? **2.764 Leser** finden diesen Beitrag hilfreich. Sarah Böhme **Redakteurin für Rechtsthemen** Aktualisiert am 08.11.2022 Das könnte Sie auch interessieren Grundsteuerreform 2022: Der große Guide zur neuen Grundsteuer Hier erfahren Sie, was die neue Grundsteuer für Sie bedeutet, welche Fristen Sie beachten müssen und wie die Abgabe der Grundsteuererklärung stressfrei und unkompliziert gelingt. Weiterlesen Kostenlose Ersteinschätzung u. a. durch ![Knut Oelschig](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/a61bc28d-28e3-4c8e-826b-93a7f302b6e3/200x200/71x71/knut-oelschig-rechtsanwalt-5-ad6956.jpg "Knut Oelschig") Knut Oelschig Rechtsanwalt Steuerrecht ![Johannes Dannecker-Lauren](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/d6d9f504-bfc2-48ca-b03b-c9d0ee62ffb0/200x200/71x71/johannes-dannecker-lauren-rechtsanwalt-1-785a99.jpg "Johannes Dannecker-Lauren") Johannes Dannecker-Lauren Rechtsanwalt Steuerrecht ![Alexander Hahn](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/251/200x200/71x71/alexander-hahn-rechtsanwalt-1-1b3d50.jpg "Alexander Hahn") Alexander Hahn Rechtsanwalt Steuerrecht ![Arnd Schollbrock](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/860/200x200/71x71/arnd-schollbrock-rechtsanwalt-1-9d365b.jpg "Arnd Schollbrock") Arnd Schollbrock Rechtsanwalt Steuerrecht ![Mathias Schulze](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/e599074a-7375-4858-8ffc-971fa04d003d/200x200/71x71/mathias-schulze-rechtsanwalt-1-1708cd.jpg "Mathias Schulze") Mathias Schulze Rechtsanwalt Steuerrecht ![Elke Heuvens](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/047c6f60-c693-43f8-b43c-9199877bfa3b/200x200/71x71/elke-heuvens-rechtsanwalt-1-fd8672.jpg "Elke Heuvens") Elke Heuvens Rechtsanwältin Steuerrecht ![Kerstin Züwerink-Roek](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/6ec98f6f-49b5-4e6a-b88c-60eed3d67695/200x200/71x71/kerstin-zuewerink-roek-rechtsanwalt-1-7267a3.jpg "Kerstin Züwerink-Roek") Kerstin Züwerink-Roek Rechtsanwältin Steuerrecht 4,86 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Steuerrecht** mit 4,86 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Steuerrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)