Kostenlose Anfrage
Mehr als
200.000 Kunden

haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden.

Bundesweit mehr als
550 Anwälte

sind Partner-Anwälte in unserem digitalen Matching-System.

4,82/5

Kunden bewerten unsere Partner-Anwälte mit ∅ 4,82 von 5 Sternen.

Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Das Grundstücks- und Immobilienrecht regelt vor allem den Erwerb und Verkauf, die Verwaltung, Belastung oder Versteigerung von Grundstücken und Immobilien. Juristische Fragen rund um die Immobilie können komplex sein und hohe Vermögenswerte betreffen. Mit einer Rechtsberatung durch einen erfahrenen Partner-Anwalt können Sie sich und Ihre Immobilie rechtlich absichern.

Erfahrene Anwälte

Ein erfahrener Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht kennt Rechtslage und aktuelle Vorschriften. advocado ermittelt aus seinem Partner-Netzwerk für Sie schnell den passenden Anwalt. So werden Sie jederzeit kompetent und leicht verständlich beraten.

Rechtsberatung von Zuhause

Verträge prüfen & erstellen

  • Miet- u. Kaufvertrag
  • Makler- u. Bauvertrag
  • Durchsetzung u. Anfechtung

Immobilie erwerben

  • Hypothek u. Grundschulden
  • Eigentumswechsel u. Steuer
  • Mängelgewährleistung

Immobilie veräußern

  • Haftungsrisiken minimieren
  • Zahlung des Kaufpreises sichern
  • Schenkung u. Steuer

Ihr Thema ist nicht dabei?

Kein Problem, schildern Sie einfach Ihr Anliegen und erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung vom Anwalt.

Ihr Thema ist nicht dabei?

Kein Problem, schildern Sie einfach Ihr Anliegen und erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung vom Anwalt.

So geht’s nach der kostenlosen Ersteinschätzung weiter

Es fallen keine Kosten ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung an. Sie haben jederzeit die Kontrolle.

Schritt 1

Sie erhalten eine klare Ersteinschätzung über die Erfolgsaussichten und Risiken Ihres Falls. Wir schicken niemanden in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

Schritt 2

Sie erhalten von Ihrem advocado Partner-Anwalt ein Festpreis-Angebot inklusive aller Kosten & Leistungen, das Sie in aller Ruhe prüfen können. Wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung haben, kümmert sich der Anwalt um alle Formalitäten der Abrechnung.

Schritt 3

Nur wenn Sie es wünschen, verfolgt Ihr advocado Partner-Anwalt den Fall für Sie weiter. Erst ab dann fallen Kosten an, die ggf. Ihre Rechtsschutzversicherung deckt.

Qualifizierte Anwälte für Grundstücksrecht und Immobilienrecht

5,00 von 5 Sternen
Elena M.

Herr RA Sen war sehr schnell in der Rückmeldung und wahnsinnig kompetent, selbstbewusst und professionell in der Antwort. Er hat mir 100%ig geholfen und ich würde ihn immer wieder kontaktieren sowie weiterempfehlen.

Samet Sen
Für Rechtsanwalt
Samet Sen
5,00 von 5 Sternen
Michael T.

Vielen Dank Herr Mass, Sie haben mir sehr geholfen. Klar verständlich, deutlich und übersichtliche Erläuterung der Sachlage! TOP *****

Dimitri Mass
Für Rechtsanwalt
Dimitri Mass
5,00 von 5 Sternen
Davina S.

Ein sehr gutes, freundliches Gespräch. Ich fühle mich in meiner Situation nun viel besser. Herr Steidel macht einen fokussierten, zielorientierten und sehr kompetenten Eindruck.

Sascha Steidel
Für Rechtsanwalt
Sascha Steidel
5,00 von 5 Sternen
Andreas J.

Super auf den Punkt beraten. Ich brauchte eine Bestätigung für den geplanten "Kurs". Herr Schulte hat diesen auch als besten Weg bestätigt, aber auch umfassend über alle Alternativen beraten. Ohne Zeitdruck, aber zielführend und mit einem wichtigen Extra-Tipp. Gut investiertes Geld!

Bernhard Schulte
Für Rechtsanwalt
Bernhard Schulte
5,00 von 5 Sternen
Robert V.

Sehr schnelle und kompetente Rückmeldung zum Sachverhalt, rheinische Frohnatur mit Witz und Ernsthaftigkeit in der Auskunft. Gerne bei erneuten Problemchen wieder 1. Wahl.

Bernhard Schulte
Für Rechtsanwalt
Bernhard Schulte
5,00 von 5 Sternen
Jonas F.

Sehr nette und kompetente Anwältin. Die Beratung war zeitsparend, verständlich und prägnant. Mit gutem Gewissen weiterzuempfehlen.

Andrea Fey
Für Rechtsanwältin
Andrea Fey
5,00 von 5 Sternen
Silvia R.

Ich habe von Herrn Dr. Siegel einen Verkaufsvertrag checken lassen. Die Bewertung wurde sehr schnell erstellt und war auch sehr gut verständlich. Daher also alles zur vollsten Zufriedenheit erfüllt.

Dr. Roland Siegel
Für Rechtsanwalt
Dr. Roland Siegel
5,00 von 5 Sternen
Dagmar J.

Ich hätte nicht gedacht, dass wirklich innerhalb von zwei Stunden zurück gerufen wird. Man hat sofort das Gefühl von Vertrautheit und fühlt sich gut aufgehoben. Er hat sich viel Zeit genommen für mein Anliegen. Klare Aussagen getroffen. Er hat mir sehr geholfen um jetzt den nächsten Schritt zu gehen bzw. zu handeln. Ich kann diesen Anwalt nur empfehlen.

Dr. Roland Siegel
Für Rechtsanwalt
Dr. Roland Siegel

So geht Rechtsbe­ratung heute – einfach, sicher, ortsunabhängig

Digital & persönlich für Sie da
Digital & persönlich
für Sie da

advocado funktioniert online, jederzeit und überall: In Ihrem persönlichen Kundenkonto haben Sie die Informationen zu Ihrem Rechtsfall jederzeit im Blick. Unser Service-Team ist täglich für Sie da, um Sie kostenlos zu unterstützen – von der Ersteinschätzung bis zum Abschluss Ihres Rechtsanliegens.

Keine unvorhergesehenen Kosten
Keine unvorher-
gesehenen Kosten

Noch bevor Sie Ihren Anwalt beauftragen, erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis. Auf Wunsch rechnet Ihr Rechtsanwalt die Kosten über Ihre Rechtsschutzversiche­rung ab – ganz ohne Aufwand für Sie.

Endgeräte
Endgeräte
Häufig gestellte Fragen

Das Grundstücksrecht regelt Rechtsfragen zu Grundstücksverträgen und den Rechten am Grundstück wie Nutzungs-, Sicherungs- und Erwerbsrechte. Das Immobilienrecht beschäftigt sich vor allem mit dem Kauf und Verkauf sowie der Belastung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen. Auch das Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht, Architektenrecht und das private Baurecht gehören zum Grundstücks- und Immobilienrecht.

Ein Anwalt für Grundstücks- und Immobilienrecht befasst sich z. B. mit der Gestaltung und Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen. Er kann seine Mandanten beim Haus- oder Wohnungskauf rechtlich absichern, indem er die vorliegenden Verträge auf ungültige Klauseln und unvorteilhafte Formulierungen prüft. Sollte es dennoch nach dem Immobilienkauf z. B. zu Baumängeln kommen, kann der Anwalt seine Mandanten bei einer rechtlichen Auseinandersetzung vertreten und prüfen, ob und wie sich der Kauf anfechten lässt.

Wie teuer Ihr Anwalt für Grundstücks- und Immobilienrecht ist, hängt vor allem von Ihrem konkreten Anliegen und dem Umfang der anwaltlichen Tätigkeit ab. Die Anwaltskosten sind gesetzlich durch das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz geregelt. Sie können aber auch eine individuelle Vergütungsvereinbarung mit dem Anwalt schließen.

Mit advocado ist das ganz einfach: Sie schicken uns Ihre Rechtsfrage. Auf Basis Ihrer Frage sucht unser digitales Matching-System den passenden Anwalt für Grundstücks- und Immobilienrecht aus unserem bundesweiten Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser meldet sich im Anschluss für eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung bei Ihnen.

Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie
den passenden Rechtsanwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht

  • Keine aufwendige Suche - wir finden den passenden Anwalt für Ihren Fall. Aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten
  • Erfahrene Anwälte mit höchster Fachkompetenz für Grundstücksrecht und Immobilienrecht
  • Kostenlose Ersteinschätzung innerhalb von 2 Stunden*
Jetzt Ersteinschätzung erhalten
Kostenlos & unverbindlich

Im Gespräch mit Rechtsanwältin Alexandra Brodt-Chiadmi

„Im Grundstücks- und Immobilienrecht geht es meist um hohe Vermögenswerte. Als Anwältin ist es meine Aufgabe, meine Mandanten vor finanziellen Risiken und Wertverlusten zu schützen.“

Anwältin Alexandra Brodt-Chiadmi berät und vertritt Privatpersonen und Unternehmer bundesweit im Grundstücksrecht und Immobilienrecht. Sie begleitet ihre Mandanten u. a. bei der Gestaltung von Verträgen und der Transaktion von Grundstücken und Immobilien. Im Gespräch erklärt sie, wie grundstücks- und immobilienrechtliche Konflikte vermieden werden können.

Alexandra Brodt-Chiadmi

„Im Grundstücks- und Immobilienrecht geht es meist um hohe Vermögenswerte. Als Anwältin ist es meine Aufgabe, meine Mandanten vor finanziellen Risiken und Wertverlusten zu schützen.“

Anwältin Alexandra Brodt-Chiadmi berät und vertritt Privatpersonen und Unternehmer bundesweit im Grundstücksrecht und Immobilienrecht. Sie begleitet ihre Mandanten u. a. bei der Gestaltung von Verträgen und der Transaktion von Grundstücken und Immobilien. Im Gespräch erklärt sie, wie grundstücks- und immobilienrechtliche Konflikte vermieden werden können.

1. advocado: Guten Tag, Frau Brodt-Chiadmi. Was sind typische Streitpunkte im Grundstücks- und Immobilienrecht und wer sind Ihre Mandanten?

Alexandra Brodt-Chiadmi: Im Immobilienrecht geht es meist um die Gestaltung oder Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen für Wohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeflächen. Dabei entwickle und gestalte ich gemeinsam mit meinen Mandanten rechtssichere Immobilienkaufverträge.

Besonders im Grundstücks- und Immobilienrecht ist es sehr wichtig, für rechtliche Absicherung zu sorgen und Verträge professionell aufsetzen zu lassen. Ungeprüfte Verträge enthalten häufig nachteilige Klauseln oder Formfehler, die zu enormen finanziellen Verlusten führen können, weil zum Beispiel Haftungsfragen nicht eindeutig oder zum Nachteil des Käufers geregelt werden.

Viele Käufer stellen jedoch erst nach dem Erwerb fest, dass die Immobilie wesentliche Mängel hat oder sie einen um ein Vielfaches überzogenen Preis bezahlt haben. In solchen Fällen prüfe ich, ob und unter welchen Voraussetzungen der Kauf rückgängig gemacht oder Schadensersatz verlangt werden kann.

2. Das Grundstücks- und Immobilienrecht gilt als sehr komplex. Was braucht ein Anwalt neben juristischer Kompetenz, um für den Mandanten gute Erfolge zu erzielen?

Voraussetzung für eine erfolgreiche Mandatsbearbeitung ist vor allem Erfahrung im Bereich des Immobilienmarkts. Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Anschaffung ihres Lebens. Deshalb ist eine anwaltliche Beratung bereits vor dem Immobilienkauf ratsam, um bei der Wahl der Immobilie ganz genau hinzusehen und Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Dies gilt vor allem für sogenannte Schrottimmobilien. Dabei handelt es sich entgegen dem Wortlaut nicht um ein heruntergekommenes, abbruchreifes Objekt, sondern um eine zu einem überhöhten Preis verkaufte Immobilie.

Erst ein auf Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisierter Anwalt sichert seinen Mandanten beim Immobilienkauf rechtlich ab. Denn der Notar ist überparteilich und macht nicht auf nachteilige Vertragsklauseln aufmerksam. Der Makler wiederum möchte seine Provision verdienen und der Verkäufer verständlicherweise den maximalen Preis erzielen.

3. Viele grundstücks- und immobilienrechtliche Belange werden vertraglich geregelt. Welche Fehler treten bei solchen Vertragsschließungen häufig auf und wie lassen sie sich vermeiden?

Zu den häufigsten Fehlern gehört die ungenaue Bezeichnung der Immobilie im Kaufvertrag – vor allem beim Erwerb von Wohnungseigentum. Ein Abgleich mit dem Grundbuch sollte stets vorgenommen werden, denn bereits kleine Abweichungen machen den Vertrag anfechtbar.

Zudem sollten Umfang und Bedeutung von Nießbrauch und Wohnrechten dem Mandanten klar verständlich vermittelt werden. Oft geschieht dies jedoch nicht und Rechtsstreitigkeiten sind die Folge.

Auch Mängelhaftungsfragen führen häufig zu juristischen Auseinandersetzungen. Während bei Neubauten der Verkäufer bis zu 5 Jahre für auftretende Sachmängel haftet, ist bei gebrauchten Immobilien die Mängelhaftung in der Regel ausgeschlossen. Hier ist unbedingt darauf zu achten, dass der Kaufvertrag die Haftung des Verkäufers für wissentlich verschwiegene Mängel vorsieht. Hier kommt es nicht selten zu Täuschungsversuchen.

Aber auch Verkäufer sollten sich absichern. Zum Beispiel wenn es Zweifel an der Finanzstärke des Käufers gibt. Hier sollte der Verkäufer vor Abschluss des Kaufvertrages auf Vorlage einer bankbestätigten Finanzierung bestehen, um Risiken zwischen Vertragsschluss und Eintragung des Käufers in das Grundbuch zu minimieren.

4. Viele private Verbraucher und Unternehmen greifen auf Musterverträge zurück. Wie denken Sie darüber?

Sicher haben auch Musterverträge ihre Berechtigung. Sie sind jedoch nicht an die individuelle Situation und Bedürfnisse der Vertragsparteien angepasst. Hier besteht das Risiko, dass Verträge geschlossen werden, deren Inhalt für die Vertragsparteien unverständlich oder nachteilig ist. Beispielsweise nehmen Käufer ungünstige Vertragsdetails in den Musterverträgen trotz Aufklärung beim Notar gar nicht wahr.

5. Was ist beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie noch zu beachten?

Die erlaubte Nutzung und Bebaubarkeit des Grundstücks sollten sich Käufer vor dem Kauf unbedingt vorweisen lassen. Zum Beispiel ob die Nutzung einer Gewerbehalle für den erstrebten Geschäftszweck überhaupt zulässig ist, das Eigenheim im Landschaftsschutzgebiet gebaut wurde oder das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses über eine erforderliche Baugenehmigung verfügt – solch wesentliche Tatsachen sind nicht beurkundungspflichtig und können später unerfreulich teure Folgen haben.

„Auch für Verträge im Grundstücks- und Immobilienrecht gilt: Vertragen kann sich nur, wer die Regeln kennt und achtet.”

6. Worauf sollten Personen achten, die ein Grundstück oder eine Immobilie veräußern möchten?

Die Verkaufsphase sollte so transparent und umfassend wie möglich vorbereitet werden, um die Rechtssicherheit des Verkäufers zu gewährleisten. Um sich später nicht dem Vorwurf der Arglist – also dem wissentlichen Verschweigen von Mängeln – auszusetzen, sollten alle bekannten Mängel der Immobilie von Anfang an kommuniziert werden.

7. Neben Ihrer freundlichen Art loben Ihre Mandanten vor allem die gute Verständlichkeit Ihrer Rechtsberatung. Was ist Ihnen bei der Kommunikation mit Ihren Mandanten besonders wichtig?

In Gesprächen mit Mandanten kommt es weniger darauf an, diese mit allen Sach- und Fachinformationen zu versorgen. Schließlich sind sie keine Juristen und wollen es in aller Regel auch nicht werden.

Für mich und meine Mandanten ist entscheidend, dass juristische Themen in der Alltagssprache und damit auch für Nichtjuristen leicht verständlich sowie in verträglichem Maße vermittelt werden. Das Ziel der Beratung ist es schließlich nicht, den Mandanten zu überfordern, sondern ihn bei wichtigen Entscheidungen zu unterstützen und rechtlich abzusichern.

8. Wo sehen Sie die Vorteile der Online-Rechtsberatung für Ihre Mandanten?

Die telefonische Rechtsberatung bzw. Online-Rechtsberatung ist eine gute Alternative zur herkömmlichen Rechtsberatung. Vor allem wenn schnell eine Lösung gefunden werden muss. Denn die übliche Terminvereinbarung und Wartezeiten entfallen.

Ein weiterer Vorteil liegt in der Spezialisierung der Anwälte. Regionale Kanzleien können es sich oft nicht leisten, Mandate abzulehnen – auch wenn sie nicht zu ihren Kernkompetenzen zählen. Online und überregional tätige Anwälte bearbeiten hingegen eher Mandate, die ihrer Spezialisierung entsprechen.

9. Was möchten Sie Ihren Mandanten abschließend mit auf den Weg geben?

Gerade im Bereich des sehr schnelllebigen Immobilienmarktes ist ein rasches Handeln erforderlich. Häufig liegen zwischen Kaufvertragsentwurf und Notartermin nur ein paar Tage Prüfzeit. Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen, denn eine übereilte Fehleinschätzung kann zu teuren Konsequenzen führen.

Mit advocado haben Sie die Möglichkeit einer kostenlosen und unverbindlichen Ersteinschätzung. Hier erfahren Sie schon vor der Beauftragung eines Anwalts, ob aus rechtlicher Sicht Handlungsbedarf besteht.


Ein Partner-Anwalt ruft Sie innerhalb von 2 Stunden* an