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FOCUS MONEY | Ausgabe 27/19:

„advocado weist innerhalb der Branche Online-Rechtsberatung die höchste Weiterempfehlungsquote auf.“


Anwalt für Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Alexandra Brodt-Chiadmi

Alexandra Brodt-Chiadmi
Anwältin für Grundstücksrecht und Immobilienrecht

Ihre Rechtsberatung im Grundstücksrecht und Immobilienrecht

Das Grundstücks- und Immobilienrecht regelt vor allem den Erwerb und Verkauf, die Verwaltung, Belastung oder Versteigerung von Grundstücken und Immobilien. Juristische Fragen rund um die Immobilie sind meist komplex und betreffen hohe Vermögenswerte. Mit einer Rechtsberatung durch einen erfahrenen Partner-Anwalt sichern Sie sich und Ihre Immobilie rechtlich ab.


Erfahrene & spezialisierte Anwälte

Ein erfahrener Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht kennt Rechtslage und aktuelle Vorschriften. advocado ermittelt aus seinem Partner-Netzwerk für Sie schnell den passenden Anwalt. So werden Sie jederzeit kompetent und leicht verständlich beraten.

Unsere Partner-Anwälte unterstützen Sie u. a. bei folgenden Anliegen:

Checkmark Verträge prüfen & erstellen

  • Miet- u. Kaufvertrag
  • Makler- u. Bauvertrag
  • Durchsetzung u. Anfechtung

Checkmark Immobilie erwerben

  • Hypothek u. Grundschulden
  • Eigentumswechsel u. Steuer
  • Mängelgewährleistung

Checkmark Immobilie veräußern

  • Haftungsrisiken minimieren
  • Zahlung des Kaufpreises sichern
  • Schenkung u. Steuer
130.000
Kunden
500
Partner-Anwälte
4,82/5
Bewertung unserer Partner-Anwälte

So geht Rechtsberatung heute – einfach, sicher, ortsunabhängig So geht Rechtsberatung – einfach und ortsunabhängig

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Einfach Rechtsfrage eingeben und den passenden Anwalt aus einem bundesweiten Netzwerk von über 500 Partner-Anwälten finden lassen. Das Besondere: Sie erhalten schon 2 Stunden später einen Rückruf.
Zufriedenheitsgarantie

Digital & persönlich
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advocado funktioniert online, jederzeit und von überall: In Ihrem persönlichen Kundenbereich behalten Sie alle Informationen im Blick. Bei Fragen & Problemen ist unser Service-Team kostenlos täglich für Sie da.
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Sie erhalten innerhalb von 2 Stunden eine telefonische Ersteinschätzung zu Ihren Chancen, Risiken & möglichen nächsten Schritten – unverbindlich & kostenlos.
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Kosten

Noch bevor Sie Ihren Anwalt beauftragen, erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis. Auf Wunsch rechnet Ihr Rechtsanwalt die Kosten über Ihre Rechtsschutzversicherung ab – ganz ohne Aufwand für Sie.
Statue of Justice

Wir kämpfen für eine Welt,
in der jeder Mensch zu seinem Recht kommt.

Wir schicken niemanden
in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

Statue of Justice

Ihre Rechtsanwälte für Grundstücks- und Immobilienrecht

Das sagen unsere Kunden

Baris A.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Frau Brodt-Chiadmi hat große Expertise im Bereich Immobilienrecht. Sie ist sehr ausführlich auf meine Fragen eingegangen und mir Schritt für Schritt Empfehlungen für das weitere Vorgehen genannt. Die Kommunikation war sehr angenehm. Ich werde in Zukunft bei dem Thema Immobilienrecht immer auf Sie zurückgreifen.

Alexandra Brodt-Chiadmi

Für Rechtsanwältin
Alexandra Brodt-Chiadmi

Klaus Peter K.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Sehr kompetent, freundlich, geduldig zugehört, genau auf meine Frage(n) eingegangen. Ich empfehle advocado und speziell Frau Reibold-Rolinger. Sollte es zu einer Auseinandersetzung kommen, werde ich Frau Reibold-Rolinger mit meiner Vertretung betrauen.

Manuela Reibold-Rolinger

Für Rechtsanwältin
Manuela Reibold-Rolinger

Gido A.
★★★★★
★★★★★
4.6 / 5

Herr Effelsberg hat sehr schnell auf mein Anliegen geantwortet und sich viel Zeit beim telefonieren genommen. Der erreichte Gütetermin ist in sechs Wochen, danach kann ich evtl. noch mehr sagen. Ich denke jedoch, mir wurde bisher sehr gut weiter geholfen.

LL.M. Heiko Effelsberg

Für Rechtsanwalt
LL.M. Heiko Effelsberg

Kirsten E.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Als ich mir die Bewertungen von Advocado ansah, war ich skeptisch. Viele Bewertungen wurden am selben Tag verfasst. Aber da die erste Beratung kostenlos ist, habe ich es probiert. Und ich bin von meinem Rechtsanwalt Herrn Wübbe begeistert. Das persönliche Erstgespräch war informativ und freundlich. Da mein Rechtsfall noch läuft, gibt Herr Wübbe mir immer noch das positive Gefühl, auf meiner Seite zu sein! Ich bin sehr froh, advocado gefunden zu haben!

Michael Wübbe

Für Rechtsanwalt
Michael Wübbe

Oliver G.
★★★★★
★★★★★
4.8 / 5

Rechtsanwalt Werner hat innerhalb kurzer Zeit mit mir Kontakt aufgenommen. Hat mich über meine Möglichkeiten kompetent aufgeklärt. Kann ich uneingeschränkt weiter empfehlen.

Thomas Werner

Für Rechtsanwalt
Thomas Werner

Mario H.
★★★★★
★★★★★
4.2 / 5

Hallo, Herr Rechtsanwalt Paulitschke hat sehr schnell reagiert, war offen für meine Rechtsfrage und hat mir kompetent und gut verständlich bei meiner Entscheidung weiter geholfen. Dafür danke.

Remo Paulitschke

Für Rechtsanwalt
Remo Paulitschke

In 3 Schritten zum Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht

1. Fall schildern

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Schildern Sie uns Ihren Fall. Wichtige Dokumente laden Sie einfach hoch.

2. Kostenlose Ersteinschätzung

2. Kostenlose Ersteinschätzung

Der Partner-Anwalt meldet sich innerhalb von 2 Stunden und erläutert Rechtslage & Optionen.

3. Angebot

3. Angebot

Sie erhalten ein Festpreis-Angebot, inklusive aller Kosten & Leistungen.

Wir schicken niemanden
in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

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Wir kämpfen für eine Welt,
in der jeder Mensch zu seinem Recht kommt.

Im Gespräch mit Rechtsanwältin Alexandra Brodt-Chiadmi

„Im Grundstücks- und Immobilienrecht geht es meist um hohe Vermögenswerte. Als Anwältin ist es meine Aufgabe, meine Mandanten vor finanziellen Risiken und Wertverlusten zu schützen.“

Anwältin Alexandra Brodt-Chiadmi berät und vertritt Privatpersonen und Unternehmer bundesweit im Grundstücksrecht und Immobilienrecht. Sie begleitet ihre Mandanten u. a. bei der Gestaltung von Verträgen und der Transaktion von Grundstücken und Immobilien. Im Gespräch erklärt sie, wie grundstücks- und immobilienrechtliche Konflikte vermieden werden können.

Alexandra Brodt-Chiadmi

„Im Grundstücks- und Immobilienrecht geht es meist um hohe Vermögenswerte. Als Anwältin ist es meine Aufgabe, meine Mandanten vor finanziellen Risiken und Wertverlusten zu schützen.“

Anwältin Alexandra Brodt-Chiadmi berät und vertritt Privatpersonen und Unternehmer bundesweit im Grundstücksrecht und Immobilienrecht. Sie begleitet ihre Mandanten u. a. bei der Gestaltung von Verträgen und der Transaktion von Grundstücken und Immobilien. Im Gespräch erklärt sie, wie grundstücks- und immobilienrechtliche Konflikte vermieden werden können.

1. advocado: Guten Tag, Frau Brodt-Chiadmi. Was sind typische Streitpunkte im Grundstücks- und Immobilienrecht und wer sind Ihre Mandanten?

Alexandra Brodt-Chiadmi: Im Immobilienrecht geht es meist um die Gestaltung oder Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen für Wohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeflächen. Dabei entwickle und gestalte ich gemeinsam mit meinen Mandanten rechtssichere Immobilienkaufverträge.

Besonders im Grundstücks- und Immobilienrecht ist es sehr wichtig, für rechtliche Absicherung zu sorgen und Verträge professionell aufsetzen zu lassen. Ungeprüfte Verträge enthalten häufig nachteilige Klauseln oder Formfehler, die zu enormen finanziellen Verlusten führen können, weil zum Beispiel Haftungsfragen nicht eindeutig oder zum Nachteil des Käufers geregelt werden.

Viele Käufer stellen jedoch erst nach dem Erwerb fest, dass die Immobilie wesentliche Mängel hat oder sie einen um ein Vielfaches überzogenen Preis bezahlt haben. In solchen Fällen prüfe ich, ob und unter welchen Voraussetzungen der Kauf rückgängig gemacht oder Schadensersatz verlangt werden kann.

2. Das Grundstücks- und Immobilienrecht gilt als sehr komplex. Was braucht ein Anwalt neben juristischer Kompetenz, um für den Mandanten gute Erfolge zu erzielen?

Voraussetzung für eine erfolgreiche Mandatsbearbeitung ist vor allem Erfahrung im Bereich des Immobilienmarkts. Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Anschaffung ihres Lebens. Deshalb ist eine anwaltliche Beratung bereits vor dem Immobilienkauf ratsam, um bei der Wahl der Immobilie ganz genau hinzusehen und Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Dies gilt vor allem für sogenannte Schrottimmobilien. Dabei handelt es sich entgegen dem Wortlaut nicht um ein heruntergekommenes, abbruchreifes Objekt, sondern um eine zu einem überhöhten Preis verkaufte Immobilie.

Erst ein auf Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisierter Anwalt sichert seinen Mandanten beim Immobilienkauf rechtlich ab. Denn der Notar ist überparteilich und macht nicht auf nachteilige Vertragsklauseln aufmerksam. Der Makler wiederum möchte seine Provision verdienen und der Verkäufer verständlicherweise den maximalen Preis erzielen.

3. Viele grundstücks- und immobilienrechtliche Belange werden vertraglich geregelt. Welche Fehler treten bei solchen Vertragsschließungen häufig auf und wie lassen sie sich vermeiden?

Zu den häufigsten Fehlern gehört die ungenaue Bezeichnung der Immobilie im Kaufvertrag – vor allem beim Erwerb von Wohnungseigentum. Ein Abgleich mit dem Grundbuch sollte stets vorgenommen werden, denn bereits kleine Abweichungen machen den Vertrag anfechtbar.

Zudem sollten Umfang und Bedeutung von Nießbrauch und Wohnrechten dem Mandanten klar verständlich vermittelt werden. Oft geschieht dies jedoch nicht und Rechtsstreitigkeiten sind die Folge.

Auch Mängelhaftungsfragen führen häufig zu juristischen Auseinandersetzungen. Während bei Neubauten der Verkäufer bis zu 5 Jahre für auftretende Sachmängel haftet, ist bei gebrauchten Immobilien die Mängelhaftung in der Regel ausgeschlossen. Hier ist unbedingt darauf zu achten, dass der Kaufvertrag die Haftung des Verkäufers für wissentlich verschwiegene Mängel vorsieht. Hier kommt es nicht selten zu Täuschungsversuchen.

Aber auch Verkäufer sollten sich absichern. Zum Beispiel wenn es Zweifel an der Finanzstärke des Käufers gibt. Hier sollte der Verkäufer vor Abschluss des Kaufvertrages auf Vorlage einer bankbestätigten Finanzierung bestehen, um Risiken zwischen Vertragsschluss und Eintragung des Käufers in das Grundbuch zu minimieren.

4. Viele private Verbraucher und Unternehmen greifen auf Musterverträge zurück. Wie denken Sie darüber?

Sicher haben auch Musterverträge ihre Berechtigung. Sie sind jedoch nicht an die individuelle Situation und Bedürfnisse der Vertragsparteien angepasst. Hier besteht das Risiko, dass Verträge geschlossen werden, deren Inhalt für die Vertragsparteien unverständlich oder nachteilig ist. Beispielsweise nehmen Käufer ungünstige Vertragsdetails in den Musterverträgen trotz Aufklärung beim Notar gar nicht wahr.

5. Was ist beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie noch zu beachten?

Die erlaubte Nutzung und Bebaubarkeit des Grundstücks sollten sich Käufer vor dem Kauf unbedingt vorweisen lassen. Zum Beispiel ob die Nutzung einer Gewerbehalle für den erstrebten Geschäftszweck überhaupt zulässig ist, das Eigenheim im Landschaftsschutzgebiet gebaut wurde oder das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses über eine erforderliche Baugenehmigung verfügt – solch wesentliche Tatsachen sind nicht beurkundungspflichtig und können später unerfreulich teure Folgen haben.

„Auch für Verträge im Grundstücks- und Immobilienrecht gilt: Vertragen kann sich nur, wer die Regeln kennt und achtet.”

6. Worauf sollten Personen achten, die ein Grundstück oder eine Immobilie veräußern möchten?

Die Verkaufsphase sollte so transparent und umfassend wie möglich vorbereitet werden, um die Rechtssicherheit des Verkäufers zu gewährleisten. Um sich später nicht dem Vorwurf der Arglist – also dem wissentlichen Verschweigen von Mängeln – auszusetzen, sollten alle bekannten Mängel der Immobilie von Anfang an kommuniziert werden.

7. Neben Ihrer freundlichen Art loben Ihre Mandanten vor allem die gute Verständlichkeit Ihrer Rechtsberatung. Was ist Ihnen bei der Kommunikation mit Ihren Mandanten besonders wichtig?

In Gesprächen mit Mandanten kommt es weniger darauf an, diese mit allen Sach- und Fachinformationen zu versorgen. Schließlich sind sie keine Juristen und wollen es in aller Regel auch nicht werden.

Für mich und meine Mandanten ist entscheidend, dass juristische Themen in der Alltagssprache und damit auch für Nichtjuristen leicht verständlich sowie in verträglichem Maße vermittelt werden. Das Ziel der Beratung ist es schließlich nicht, den Mandanten zu überfordern, sondern ihn bei wichtigen Entscheidungen zu unterstützen und rechtlich abzusichern.

8. Wo sehen Sie die Vorteile der Online-Rechtsberatung für Ihre Mandanten?

Die telefonische Rechtsberatung bzw. Online-Rechtsberatung ist eine gute Alternative zur herkömmlichen Rechtsberatung. Vor allem wenn schnell eine Lösung gefunden werden muss. Denn die übliche Terminvereinbarung und Wartezeiten entfallen.

Ein weiterer Vorteil liegt in der Spezialisierung der Anwälte. Regionale Kanzleien können es sich oft nicht leisten, Mandate abzulehnen – auch wenn sie nicht zu ihren Kernkompetenzen zählen. Online und überregional tätige Anwälte bearbeiten hingegen eher Mandate, die ihrer Spezialisierung entsprechen.

9. Was möchten Sie Ihren Mandanten abschließend mit auf den Weg geben?

Gerade im Bereich des sehr schnelllebigen Immobilienmarktes ist ein rasches Handeln erforderlich. Häufig liegen zwischen Kaufvertragsentwurf und Notartermin nur ein paar Tage Prüfzeit. Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen, denn eine übereilte Fehleinschätzung kann zu teuren Konsequenzen führen.

Mit advocado haben Sie die Möglichkeit einer kostenlosen und unverbindlichen Ersteinschätzung. Hier erfahren Sie schon vor der Beauftragung eines Anwalts, ob aus rechtlicher Sicht Handlungsbedarf besteht.

Häufig gestellte Fragen zur Rechtsberatung im Grundstücksrecht und Immobilienrecht

Das funktioniert ganz einfach: Sie schicken uns Ihre Rechtsfrage. Auf Basis Ihrer Frage sucht unser digitales Matching-System den passenden Rechtsanwalt aus unserem deutschlandweiten Netzwerk aus über 500 Partner-Anwälten.

Das funktioniert online über unsere Website. Klicken Sie auf den folgenden Link und folgen Sie den Hinweisen, um Ihre Rechtsfrage abzuschicken: https://www.advocado.de/rechtsfrage-stellen.html

Nichts – Sie können Ihre Rechtsfrage kostenlose stellen. Plus: Nachdem Sie Ihre Frage an uns geschickt haben, erhalten Sie eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung von einem erfahrenen Rechtsanwalt. Ziel ist, dass er mit Ihnen Chancen, Risiken & die nächsten möglichen Schritte zur Lösung Ihres Rechtsproblems bespricht.

Nach der Ersteinschätzung erhalten Sie von Ihrem Rechtsanwalt ein unverbindliches Festpreisangebot zur Lösung Ihres Rechtsproblems. Das Angebot erhalten Sie unverbindlich mit einer detaillierten Auflistung aller Kosten. Erst dann entscheiden Sie, ob Sie Ihren Rechtsanwalt mit der Lösung Ihres Rechtsproblems beauftragen möchten. Über Ihr Kundenkonto können Sie den Rechtsanwalt bzw. die Rechtsanwältin ganz einfach per Klick beauftragen. Danach kann die Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen – und damit die Lösung Ihres Rechtsproblems.

advocado arbeitet mit nahezu allen Rechtsschutzversicherern zusammen. Auf Wunsch rechnen wir alle anfallenden Kosten über Ihre Rechtsschutzversicherung ab – ohne Aufwand für Sie. Das heißt, wir prüfen in Ihrem Auftrag bei der Versicherung, ob sie für die Kosten zur Lösung Ihres Rechtsproblems aufkommt. Die gesamte Kommunikation und Abrechnung übernehmen wir.

Lassen Sie sich von einem erfahrenen Anwalt aus unserem Netzwerk beraten.
In einer kostenlosen Ersteinschätzung bespricht der vermittelte Anwalt mit Ihnen den Fall & Ihre Erfolgsaussichten.

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