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- Bauvorhaben rechtlich absichern
- Bauantrag
- Bauvertrag
- Architektenvertrag
- Bauabnahme
- Haftung für Schäden klären
- Baumängel und Bauschäden erkennen
- Schadensersatz einfordern
Das sagen unsere Kunden über advocado
Daria Dauti .
Die Beratung wurde sehr schnell und korrekt durchgeführt, das Problem wurde auf Anraten von Herrn Lackner beim ersten Mal gelöst, vielen Dank für die kompetente, rasche und freundliche Beratung Mfg
Monika P.
Es konnten alle offenen Fragen geklärt werden. Werde mich wieder an sie wenden, wenn ich Hilfe brauche. Vielen Dank.
Oliver B.
Sehr zügig, freundlich und offenherzig, sowie direkt auf den Punkt und das mit guten (Fall)Beispielen. Ein Anwalt, den ich mir vormerke. Danke.
Pascal P.
Der Anwalt hat mir bei vielen Sachen Rat gegeben. Die Beratung war gut und ausführlich vorallem aber auch verständlich. Er war sehr sehr entgegenkommend auch bei finanziellen Engpässen. Ich glaube das ist mit unter ein Anwalt der sowohl etwas von seinem Fach versteht wie dieses aber auch gern ausführt
Halil C.
Die Beratung war sehr kompetent und hilfreich. Der Anwalt war sehr geduldig und sachlich. Ich werde Herrn Dr. Siegel auf jeden Fall weiterempfehlen.
Diana M.
Herr Lackner war sehr ausführlich und konnte mir gute Tipps geben bezüglich meines Falles. Er konnte meine Nerven beruhigen und mir genaue Anweisungen geben.
Daniel P.
Sehr hilfreich, freundlich und vor allem kompetent! Herr Walberer hat mir mit viel Geduld zugehört, um genau zu verstehen, worum es bei meinem Anliegen ging, und damit schnell geholfen.
Michael S.
Bzgl. Kompetent könnte das nur ein Experte erkennen, doch die Erklärung und Formulierung war sehr verständlich und mir ist es plausiebel vorgekommen. Sehr gut, werde das Portal sicherlich weiterempfehlen und Hr. LACKNER
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Baurecht für Bauherren
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Häufig gestellte Fragen
Was macht ein Anwalt für Bau- und Architektenrecht?
Ein Anwalt für Bau- und Architektenrecht vertritt sowohl private und öffentliche Bauherren als auch Architekten und Bauingenieure. Bauherren kann er z. B. bei der Vertragsgestaltung und -prüfung unterstützen, Baumängel feststellen und dokumentieren und Ansprüche bezüglich der Bauabnahme durchsetzen. Architekten und Bauingenieure kann er u. a. zu Fragen zu Verträgen und Berufshaftpflichtversicherungen beraten.
Was kostet ein Anwalt für Bau- und Architektenrecht?
Was ein Anwalt für Bau- und Architektenrecht kostet, hängt vom Vergütungsmodell ab, das er mit seinem Mandanten abschließt. Erfolgt die Vergütung auf Basis der gesetzlichen Regelungen des Rechtsanwaltsvergütungsgesetzes (RVG), berechnen sich die Kosten mittels bestimmter Satzrahmen. Alternativ ist ein Festpreis-Honorar oder die Bezahlung per Stundensatz möglich.
Wie viel kostet es, eine Rechtsfrage zu stellen?
Über advocado können Sie Ihre Rechtsfrage kostenlos stellen. Nachdem Sie Ihre Frage an uns geschickt haben, erhalten Sie eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung von einem Rechtsanwalt für Bau- und Architektenrecht. In dieser Ersteinschätzung bespricht er mit Ihnen Chancen, Risiken sowie die möglichen nächsten Schritte, um Ihr Anliegen zu Ihrer Zufriedenheit zu lösen.
Unsere Top Partner-Anwälte für Baurecht und Architektenrecht
Was regelt das Baurecht & Architektenrecht?
Baurecht und Architektenrecht schaffen die rechtliche Grundlage für Bauvorhaben in Deutschland. Das Baurecht fasst das private Baurecht und das öffentliche Baurecht zusammen.
Das private Baurecht gilt für alle Bauvorhaben auf privaten Grundstücken. Es regelt vor allem den Bauprozess, die Nutzung des Hauses und Abstände zu Nachbargrundstücken.
Das öffentliche Baurecht regelt, wo und wie gebaut werden darf. Es gibt Vorschriften für den Bau, die Sanierung und den Abriss von Häusern in einem Bundesland. Die Bauordnungen und Raumordnungsgesetze sind von Bundesland zu Bundesland verschieden.
Das Architektenrecht regelt die Rechte und Pflichten des Architekten. Hier geht es vor allem um Vorschriften für den Architektenvertrag und zur Architektenhaftung bei Planungsfehlern.
Wie kann ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht helfen?
Wer bauen möchte, steht vor vielen rechtlichen Vorschriften. Bauantrag, Bauvorbescheid, Wegerecht, Grenzbebauung, Baugenehmigung über Verträge mit einem Architekten und Bauunternehmen, Bauabnahme – dazu jederzeit das Risiko von Bauschäden.
Ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht kann Bauherren alle rechtlichen Fragen rund um das Bauprojekt abnehmen. Schon bei der Bauplanung kann rechtliche Unterstützung sinnvoll sein, um den Bauantrag abzusichern und Auseinandersetzungen mit dem Bauamt und Mehrkosten durch Korrekturen zu verhindern.
Baumängel können schnell zu Streitigkeiten zwischen Bauherren und Bauunternehmen führen, wenn es darum geht, wer dafür verantwortlich ist und die Schäden bezahlt. Ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht kann die Auseinandersetzung mit Bauunternehmen übernehmen und Schadensersatz durchsetzen.
Bauvertrag prüfen lassen
Seit 01.01.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht, das die Position der Verbraucher stärkt. Trotzdem kann es sein, dass Bauherren Verträge vorgelegt bekommen, die fehlerhaft sind und unwirksame Klauseln zu ihrem Nachteil enthalten.
advocado Partner-Anwältin Manuela Reibold-Rolinger, Fachanwältin für Baurecht und Architektenrecht, sagt: „Die Fehlerquote ist hoch. Mehr als 90 % der mir vorgelegten Bauverträge sind nicht unterschriftsreif und sollten nochmals durch einen im Verbraucherbaurecht spezialisierten Anwalt überprüft werden.“
Mögliche Fehler im Bauvertrag:
- Zahlungsplan ist unausgewogen
- Regelung zur Bauzeit ist unausgewogen
- Gesetzlich vorgesehene Vertragserfüllungssicherheiten fehlen
- Vereinbartes Leistungsbild ist nicht ausreichend beschrieben
Ist der Bauvertrag fehlerhaft, kann das in der Bauphase immer wieder zu Diskussionen führen.
Ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht kennt die aktuellen gesetzlichen Vorschriften für Bauverträge Er kann den Bauvertrag prüfen, Fehler erkennen und eine Korrektur durchsetzen, um die Basis für eine möglichst reibungslose Bauphase zu legen.
Bei Baumängeln Schadensersatz einfordern
Wenn das Haus nicht so gebaut wird, wie im Bauvertrag vereinbart, liegt ein Baumangel vor. Entscheidend ist die Bauabnahme – hier geht es darum, Baumängel zu identifizieren und das Recht auf Gewährleistung bzw. Nachbesserung geltend zu machen.
Mängel entstehen durch fehlerhafte Bauarbeiten, unzureichende Bauüberwachung und falsche Bauplanung.
Baumängel sind z. B.:
- Verwendung falscher Materialien
- Risse in den Böden oder Wänden
- Fehlmontage
Ein Anwalt für Baurecht kann die Bauabnahme begleiten und Baumängel identifizieren. Er kann Bauherren dabei unterstützen, bei Mängeln, Zeitverzug, fehlerhafter Schlussrechnung richtig zu reagieren und die vertraglichen Leistungen des Bauunternehmens durchsetzen.
Bauberatung & Mediation
Ein Rechtsstreit wegen Baumängeln oder unklarer Vertragsgrundlage kann lange dauern, teuer werden und belastet Bauherren zusätzlich. Die Unterstützung eines Anwalts für Baurecht und Architektenrecht kann helfen, Streitigkeiten ohne Gerichtsverfahren zu klären.
Der Anwalt kann die Mediation zwischen den Beteiligten übernehmen, für rechtliche Klarheit sorgen und sich für die Rechte der Bauherren einsetzen. Mit guter Argumentationsstrategie kann er darauf hinwirken, eine schnelle Einigung zu finden und das Bauprojekt zu Ende zu bringen.
