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  • Bauvorhaben rechtlich absichern
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  • Architektenvertrag
  • Bauabnahme
  • Haftung für Schäden klären
  • Baumängel und Bauschäden erkennen
  • Schadensersatz einfordern
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Das sagen unsere Kunden über advocado

5,00 von 5 Sternen
Cornelia P.

Wir waren positiv überrascht, dass wir auf unsere Rechtsfrage eine sehr schnelle Antwort bekommen haben. Herr Ahmadi war sehr freundlich und seine Ersteinschätzung war sehr verständlich. Wir möchten uns hier bei Herrn Ahmadi für seine schnelle Antwort bedanken.

5,00 von 5 Sternen
Ilona B.

Abgesehen von der sehr schnellen Bearbeitung meiner Anfrage wirkt Herr Dr. Siegel sehr kompetent! Ich konnte meine Fragen umfassend stellen. Ich fühle mich jetzt in meinem Nachbarschaftsstreit sicherer und kann entsprechend meiner bestätigten Vermutung aktiv werden. Vielen Dank!

5,00 von 5 Sternen
Frederic G.

Herr Dr. Güldü hat sich schnell bei mir gemeldet. Das Gespräch war sehr effizient und er hat die wichtigen Punkte sofort erfasst. Die Überarbeitung der AGB war zügig und zu meiner vollsten Zufriedenheit umgesetzt.

5,00 von 5 Sternen
Stefan Q.

Herr Gunzelmann hat sich innerhalb kürzester Zeit telefonisch bei mir gemeldet und war bereits voll im Thema drin. Die Beratung war schnell, unkompliziert und hilfreich. Vielen Dank.

5,00 von 5 Sternen
Shehla G.

Sehr liebevoller und aufmerksamer Anwalt der sofort Hilfe bietet und volles Interesse zeigt würde ich 100% weiterempfehlen

5,00 von 5 Sternen
Anne V.

Bin sehr zufrieden; das Beratungsgespräch hat die Schärfe aus einem dienstlichen Konflikt genommen und mich beruhigt. Das war recht hilfreich. Danke dafür.

5,00 von 5 Sternen
Jeannine I.

Hat eine gute und klare Einschätzung gegeben. Leider nicht das was wir erhofft haben. Aber da kann ja der Anwalt nicht für.

5,00 von 5 Sternen
Erik B.

Sehr sehr nettes und ausführliches Gespräch für den kurzen Zeitraum. Das wird mir im Hinterkopf bleiben. Danke für den tollen Service.

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Baurecht für Unternehmen
  • Durchsetzung von Ansprüchen
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Architektenrecht
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  • Pflicht- & Haftungsfragen
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Häufig gestellte Fragen

Ein Anwalt für Bau- und Architektenrecht vertritt sowohl private und öffentliche Bauherren als auch Architekten und Bauingenieure. Bauherren kann er z. B. bei der Vertragsgestaltung und -prüfung unterstützen, Baumängel feststellen und dokumentieren und Ansprüche bezüglich der Bauabnahme durchsetzen. Architekten und Bauingenieure kann er u. a. zu Fragen zu Verträgen und Berufshaftpflichtversicherungen beraten.

Was ein Anwalt für Bau- und Architektenrecht kostet, hängt vom Vergütungsmodell ab, das er mit seinem Mandanten abschließt. Erfolgt die Vergütung auf Basis der gesetzlichen Regelungen des Rechtsanwaltsvergütungsgesetzes (RVG), berechnen sich die Kosten mittels bestimmter Satzrahmen. Alternativ ist ein Festpreis-Honorar oder die Bezahlung per Stundensatz möglich.

Über advocado können Sie Ihre Rechtsfrage kostenlos stellen. Nachdem Sie Ihre Frage an uns geschickt haben, erhalten Sie eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung von einem Rechtsanwalt für Bau- und Architektenrecht. In dieser Ersteinschätzung bespricht er mit Ihnen Chancen, Risiken sowie die möglichen nächsten Schritte, um Ihr Anliegen zu Ihrer Zufriedenheit zu lösen.

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Was regelt das Baurecht & Architektenrecht?

Baurecht und Architektenrecht schaffen die rechtliche Grundlage für Bauvorhaben in Deutschland. Das Baurecht fasst das private Baurecht und das öffentliche Baurecht zusammen.

Das private Baurecht gilt für alle Bauvorhaben auf privaten Grundstücken. Es regelt vor allem den Bauprozess, die Nutzung des Hauses und Abstände zu Nachbargrundstücken.

Das öffentliche Baurecht regelt, wo und wie gebaut werden darf. Es gibt Vorschriften für den Bau, die Sanierung und den Abriss von Häusern in einem Bundesland. Die Bauordnungen und Raumordnungsgesetze sind von Bundesland zu Bundesland verschieden.

Das Architektenrecht regelt die Rechte und Pflichten des Architekten. Hier geht es vor allem um Vorschriften für den Architektenvertrag und zur Architektenhaftung bei Planungsfehlern.

Wie kann ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht helfen?

Wer bauen möchte, steht vor vielen rechtlichen Vorschriften. Bauantrag, Bauvorbescheid, Wegerecht, Grenzbebauung, Baugenehmigung über Verträge mit einem Architekten und Bauunternehmen, Bauabnahme – dazu jederzeit das Risiko von Bauschäden.

Ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht kann Bauherren alle rechtlichen Fragen rund um das Bauprojekt abnehmen. Schon bei der Bauplanung kann rechtliche Unterstützung sinnvoll sein, um den Bauantrag abzusichern und Auseinandersetzungen mit dem Bauamt und Mehrkosten durch Korrekturen zu verhindern.

Baumängel können schnell zu Streitigkeiten zwischen Bauherren und Bauunternehmen führen, wenn es darum geht, wer dafür verantwortlich ist und die Schäden bezahlt. Ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht kann die Auseinandersetzung mit Bauunternehmen übernehmen und Schadensersatz durchsetzen.

Bauvertrag prüfen lassen

Seit 01.01.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht, das die Position der Verbraucher stärkt. Trotzdem kann es sein, dass Bauherren Verträge vorgelegt bekommen, die fehlerhaft sind und unwirksame Klauseln zu ihrem Nachteil enthalten.

advocado Partner-Anwältin Manuela Reibold-Rolinger, Fachanwältin für Baurecht und Architektenrecht, sagt: „Die Fehlerquote ist hoch. Mehr als 90 % der mir vorgelegten Bauverträge sind nicht unterschriftsreif und sollten nochmals durch einen im Verbraucherbaurecht spezialisierten Anwalt überprüft werden.“

Mögliche Fehler im Bauvertrag:

  • Zahlungsplan ist unausgewogen
  • Regelung zur Bauzeit ist unausgewogen
  • Gesetzlich vorgesehene Vertragserfüllungssicherheiten fehlen
  • Vereinbartes Leistungsbild ist nicht ausreichend beschrieben

Ist der Bauvertrag fehlerhaft, kann das in der Bauphase immer wieder zu Diskussionen führen.

Ein Anwalt für Baurecht und Architektenrecht kennt die aktuellen gesetzlichen Vorschriften für Bauverträge Er kann den Bauvertrag prüfen, Fehler erkennen und eine Korrektur durchsetzen, um die Basis für eine möglichst reibungslose Bauphase zu legen.

Bei Baumängeln Schadensersatz einfordern

Wenn das Haus nicht so gebaut wird, wie im Bauvertrag vereinbart, liegt ein Baumangel vor. Entscheidend ist die Bauabnahme – hier geht es darum, Baumängel zu identifizieren und das Recht auf Gewährleistung bzw. Nachbesserung geltend zu machen.

Mängel entstehen durch fehlerhafte Bauarbeiten, unzureichende Bauüberwachung und falsche Bauplanung.

Baumängel sind z. B.:

  • Verwendung falscher Materialien
  • Risse in den Böden oder Wänden
  • Fehlmontage

Ein Anwalt für Baurecht kann die Bauabnahme begleiten und Baumängel identifizieren. Er kann Bauherren dabei unterstützen, bei Mängeln, Zeitverzug, fehlerhafter Schlussrechnung richtig zu reagieren und die vertraglichen Leistungen des Bauunternehmens durchsetzen.

Bauberatung & Mediation

Ein Rechtsstreit wegen Baumängeln oder unklarer Vertragsgrundlage kann lange dauern, teuer werden und belastet Bauherren zusätzlich. Die Unterstützung eines Anwalts für Baurecht und Architektenrecht kann helfen, Streitigkeiten ohne Gerichtsverfahren zu klären.

Der Anwalt kann die Mediation zwischen den Beteiligten übernehmen, für rechtliche Klarheit sorgen und sich für die Rechte der Bauherren einsetzen. Mit guter Argumentationsstrategie kann er darauf hinwirken, eine schnelle Einigung zu finden und das Bauprojekt zu Ende zu bringen.

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