Focus Money Testsiegel Höchste Weiterempfehlung advocado Online-Rechtsberatung
Gefördert durch:
Bundesministerium für Wirtschaft und Energie Europäische Union

FOCUS MONEY | Ausgabe 27/19:

„advocado weist innerhalb der Branche Online-Rechtsberatung die höchste Weiterempfehlungsquote auf.“


Anwalt für Baurecht und Architektenrecht
Manuela Reibold-Rolinger

Manuela Reibold-Rolinger
Fachanwältin für Baurecht
und Architektenrecht

Ihre Rechtsberatung im Baurecht und Architektenrecht

Das Bau- und Architektenrecht regelt das Rechtsverhältnis zwischen Bauherren, Architekten und Bauunternehmen. Voraussetzung für jedes Bauvorhaben sind rechtssichere Verträge, Genehmigungen und die Einhaltung baurechtlicher Vorschriften.

Vor allem für private Bauherren ist es sinnvoll, das Bauvorhaben von Beginn an rechtlich abzusichern ‐ so sind ca. 95 % aller Baumängel vermeidbar.


Erfahrene & spezialisierte Anwälte

Ein erfahrener Anwalt für Baurecht und Architektenrecht kennt Rechtslage und aktuelle Vorschriften. advocado findet für Sie schnell den passenden Anwalt, der genau auf Ihr Anliegen spezialisiert ist. So werden Sie jederzeit kompetent und leicht verständlich beraten.

Wir unterstützen Sie u. a. bei folgenden Anliegen:

Checkmark Baurecht für Bauherren

  • Bauvertrag prüfen & gestalten
  • Beratung bei Bauschäden
  • Schadensersatz geltend machen

Checkmark Baurecht für Unternehmen

  • Durchsetzung von Ansprüchen
  • Abwehr von Forderungen
  • Bauablaufstörungen & Fristen

Checkmark Architektenrecht

  • Architektenvertrag erstellen
  • Pflicht- & Haftungsfragen
  • Honoraransprüche durchsetzen
60.000
zufriedene Mandanten
350
zufriedene Partner-Kanzleien
4,82/5
Bewertung unserer Partneranwälte

So geht Rechtsberatung heute – einfach, sicher, ortsunabhängig So geht Rechtsberatung – einfach und ortsunabhängig

Keine aufwendige Anwaltssuche

Schnelle
Antwort

Keine aufwendige Anwaltssuche oder langes Warten auf Kanzleitermine. Sie schildern Ihr Anliegen einfach online und der passende advocado Anwalt meldet sich innerhalb von zwei Stunden bei Ihnen (Mo.-Fr. 9-18 Uhr).
Zufriedenheitsgarantie

Jederzeit
& überall

Sie können jederzeit und überall auf Ihren Online-Mandantenbereich zugreifen. Hier verwalten Sie mit wenigen Mausklicks alle Dokumente, kommunizieren per Nachricht oder Videochat mit Ihrem Anwalt und sehen den Status Ihres Falls.
Beratung zum Festpreis

Kostenfreies
Erstgespräch

Im kostenfreien Erstgespräch bespricht der Anwalt Ihr Anliegen mit Ihnen und erläutert Handlungsoptionen und Erfolgsaussichten.
Kein langes Warten

Sicher
& transparent

Anschließend macht Ihnen der Anwalt bei Bedarf ein Festpreis-Angebot, das alle Leistungen und Kosten detailliert auflistet – transparent und fair.
Statue of Justice

Wir kämpfen für eine Welt,
in der jeder Mensch zu seinem Recht kommt.

Wir schicken niemanden
in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

Statue of Justice

Ihre Rechtsanwälte für Baurecht und Architektenrecht

Das sagen unsere Mandanten

Oliver G.
★★★★★
★★★★★
4.8 / 5

Rechtsanwalt Werner hat innerhalb kurzer Zeit mit mir Kontakt aufgenommen. Hat mich über meine Möglichkeiten kompetent aufgeklärt. Kann ich uneingeschränkt weiter empfehlen.

Thomas Werner

Für Rechtsanwalt
Thomas Werner

Dirk A.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Frau Reibold-Rolinger hat trotz eines enormen Umfanges an Konversationen und Verträgen in kürzester Zeit sowohl ein erstes Telefonat sowie eine Erstberatung mit klaren ersten Handlungsempfehlungen ermöglicht. Ich werde Sie auch mit bestem Gewissen mit der weiteren Betreuung beauftragen und danke herzlich.

Manuela Reibold-Rolinger

Für Rechtsanwältin
Manuela Reibold-Rolinger

Sergiy P.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Ich habe bis jetzt nicht viel mit Anwälten zu tun gehabt, aber das bisschen was ich erlebt habe, das hat mir für immer gereicht. Den Herrn Keppler habe ich aus tiefster Not und Verzweiflung kontaktiert und war begeistert. Mir wurde plötzlich klar, wie die Anwälte eigentlich arbeiten müssen. Er hat sich sehr geduldig mit jeder meiner Fragen sehr genau auseinander gesetzt und mich sehr gut beraten. Vielen Dank.

LL.M. Ralph Keppeler

Für Rechtsanwalt
LL.M. Ralph Keppeler

Anna Q.
★★★★★
★★★★★
4.8 / 5

Frau Brodt-Chiadmi war absolut freundlich und kompetent. Ich fühlte mich sehr gut beraten für eine Ersteinschätzung.

Alexandra Brodt-Chiadmi

Für Rechtsanwältin
Alexandra Brodt-Chiadmi

Francesca F.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Herr Schniewind hat sich wahnsinnig schnell gemeldet, war extrem freundlich und überaus kompetent. Ich bin total begeistert von dieser Möglichkeit die advocado einem hier bietet. Man spart Zeit, Stress und Geld für ein Erstgespräch. Meine Fragen konnten vollständig beantwortet werden. Sollte ich mal ein größeres Anliegen haben, würde ich jederzeit wieder den Weg über advocado gehen. Ich werde advocado wärmstens weiterempfehlen. Danke an alle, die dies hier möglich machen!

Dr. Werner Schniewind

Für Rechtsanwalt
Dr. Werner Schniewind

Kersten M.
★★★★★
★★★★★
4.6 / 5

Herr Knappmann-Korn ist ein sehr netter und offensichtlich kompetenter Anwalt. Er beantwortete meine Fragen sehr verständlich und umfangreich! Ich kann ihn nur empfehlen!

Cornelius Knappmann-Kor

Für Rechtsanwalt
Cornelius Knappmann-Korn

In 3 einfachen Schritten zum Anwalt für Baurecht und Architektenrecht

1. Fall schildern

1. Fall schildern 1. Schildern Sie uns Ihr Anliegen

Schildern Sie uns Ihren Fall. Wichtige Dokumente laden Sie einfach hoch.

2. Kostenfreies Erstgespräch

2. Kostenfreies Erstgespräch

Ihr Anwalt meldet sich innerhalb von 2 Std. und erläutert Rechtslage & Optionen.

3. Angebot

3. Angebot

Sie erhalten ein Festpreis-Angebot, inklusive aller Kosten & Leistungen.

Wir schicken niemanden
in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

Statue of Justice
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Wir kämpfen für eine Welt,
in der jeder Mensch zu seinem Recht kommt.

Im Gespräch mit Rechtsanwältin Manuela Reibold-Rolinger

Manuela Reibold-Rolinger ist Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht. Sie hat mehrere Bücher zum Thema „Bauen“ verfasst und ist als TV-Expertin für baurechtliche Fragen bekannt. Als Gründerin des Bauglück-Netzwerks setzt sie sich dafür ein, Bauherren vor rechtlichen und finanziellen Risiken zu bewahren.

Manuela Reibold-Rolinger

„Die Realität ist: Es gibt keinen Bau ohne Mangel. Jeder Neubau weist im Durchschnitt 20 Baumängel auf.“

Manuela Reibold-Rolinger Manuela Reibold-Rolinger

Im Gespräch mit Rechtsanwältin Manuela Reibold-Rolinger

„Die Realität ist: Es gibt keinen Bau ohne Mangel. Jeder Neubau weist im Durchschnitt 20 Baumängel auf.“

Manuela Reibold-Rolinger ist Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht. Sie hat mehrere Bücher zum Thema „Bauen“ verfasst und ist als TV-Expertin für baurechtliche Fragen bekannt. Als Gründerin des Bauglück-Netzwerks setzt sie sich dafür ein, Bauherren vor rechtlichen und finanziellen Risiken zu bewahren.

1. advocado: Guten Tag, Frau Reibold-Rolinger. Sie haben sich als Fachanwältin auf das Baurecht und Architektenrecht spezialisiert. Warum haben Sie sich für dieses Rechtsgebiet entschieden?

Manuela Reibold-Rolinger: Das Baurecht hat mich schon immer interessiert. Bereits als junge Anwältin in den 90er Jahren war für mich klar, dass ich mich in diesem Rechtsgebiet spezialisieren werde. Ich war eine der ersten Anwältinnen, die die Fachanwaltsausbildung beim DAV erfolgreich absolviert hat.

Zu diesem Zeitpunkt hatte ich bereits eine hohe Fallzahl, sodass einer Zulassung als Fachanwältin nach Zulassung der Fachanwaltschaft für Bau- und Architektenrecht nichts im Wege stand. Mir gefällt die Kombination aus juristischer Arbeit und praktischer Anwendung auf den Baustellen.

Außerdem bin ich der Meinung, dass eine Frau einer Baustelle guttut.

2. In welchen Fällen kommt es im häufig zum Rechtsstreit und wie unterstützen Sie Ihre Mandanten?

Im Bau- und Architektenrecht kann man von typischen Problemen sprechen. Wir unterstützen die privaten Bauherren in der Durchsetzung ihrer Ansprüche wegen Mängeln, Zeitverzug, typischen Leistungsstörungen, Schlussrechnungslegung oder bei der Klärung des Leistungsbildes.

Ursachen eines Streits sind in der Regel unklare Vertragsgrundlagen. Darum hat sich in den letzten 10 Jahren der Fokus unserer Arbeit auch auf die präventive Beratung von privaten Bauherren ausgerichtet.

Wir haben uns darauf spezialisiert, Bauverträge präventiv zu prüfen. Diese ausgeglichen zu gestalten und dafür zu sorgen, dass Rechtstreitigkeiten im Bauvertragsverhältnis vermieden werden. Wir arbeiten hier in einem engen Netzwerk mit baubegleitenden Qualitätskontrolleuren bundesweit zusammen, so können wir von München bis Kiel private Bauherren unterstützen.

Des Weiteren bin ich auch Schlichterin nach der Schiedsordnung Bau und unterstütze private Bauherren bei der Lösung von Rechtsstreitigkeiten außerhalb des Gerichtssaals.

3. Wie beurteilen Sie die Vorteile der Online-Rechtsberatung?

Selbstverständlich bietet die Digitalisierung dem Mandanten Vorteile, und auch die Möglichkeit der Online-Rechtsberatung ist für meine Arbeit sehr wichtig. Viele Bauherren erreichen mich bundesweit und vor allen Dingen zu durchaus unüblichen Tageszeiten. Nämlich immer, wenn das Problem konkret unter den Nägeln brennt.

Durch die Digitalisierung ist es möglich, den Mandanten auch am Wochenende oder außerhalb der Bürozeiten eine kompetente Erstauskunft zu erteilen und ihnen so zunächst aus den ersten Problemen herauszuhelfen. Hier schätze ich sehr die Kooperation mit advocado, die mit Ihrer ausgereiften Plattform eine reibungslose Abwicklung der Online-Rechtsberatung ermöglicht.

Die Möglichkeit der Besprechung, zum Beispiel auch per Skype oder Zoom-Videokonferenz, ist ebenfalls eine positive Errungenschaft der Digitalisierung und führt dazu, dass wir auch Mandanten beraten können, die mehrere 100 km entfernt sind oder aber im Ausland wohnen.

„Wir arbeiten hier in einem engen Netzwerk mit baubegleitenden Qualitätskontrolleuren bundesweit zusammen, so können wir von München bis Kiel private Bauherren unterstützen“

4. Sie sind Schlichterin nach der Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten (kurz: SOBau) und Streitlöserin der Deutschen Gesellschaft für außergerichtliche Streitbeilegung in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Was bedeutet das genau und wie profitieren Ihre Mandanten davon?

Rechtstreitigkeiten in Bausachen sind in vielen Fällen sehr gut außerhalb der Gerichtssäle zu lösen. Gerichtliche Verfahren sind langwierig, kostenintensiv und sehr nervenaufreibend. Wenn man früh genug eine außergerichtliche Streitbeilegung in Bau- und Immobilienangelegenheiten in Erwägung zieht, lassen sich teure Rechtsstreitigkeiten verhindern.

Die außergerichtliche Streitbeilegung ist eine gute Möglichkeit, in einem sehr frühen Stadium des Streits durch Moderation des Streitschlichters oder des Mediators eine gemeinsame außergerichtliche Einigung zu finden.

Meine Erfahrung ist, dass es den Bauherren und auch der Gegenseite in der Regel leichter fällt, an einer Lösung gemeinsam mitzuwirken, als den Streit durch eine Autorität – in diesem Fall einem Richter – entscheiden zu lassen. Es gibt jedoch auch Fälle, die vor Gericht entschieden werden müssen.

5. Eine Studie des Bauherren-Schutzbund e. V. aus dem Jahr 2018 zeigt, dass die durchschnittlichen Bauschadenkosten pro Fall von 49.000 € im Jahr 2006 auf 83.000 € im Jahr 2015 stiegen. Wie kommt das und was können Bauherren vorab tun, um sich vor dem finanziellen Ruin zu schützen?

Die Studie des Bauherrenschutzbundes ist sehr interessant und zeigt auch das Hauptproblem auf. Fast 50 % der Mängel in Bauvorhaben entstehen während der Ausführungsphase. Insofern ist es wichtig, dass private Bauherren durch einen Sachverständigen begleitet werden. Wir empfehlen hier grundsätzlich die Sachverständigen des Bauherrenschutzbundes oder des Verbands privater Bauherren, weil diese Berater die „Verbraucherbrille“ tragen.

Weitere Gründe, warum es zu Mängeln am Bau kommt, sind die fehlerhafte Bauüberwachung (25 %) und auch die fehlerhafte Planung (20 %). De facto sind 95 % der Baumängel durch vorbeugende Unterstützung und baubegleitende Qualitätskontrolle vermeidbar. Daher muss präventiv agiert werden, um Mängel zu verhindern. Wichtig ist, dass sich jeder Bauherr klar macht, dass die Investition in einen baubegleitenden Qualitätskontrolleur sinnvoll ist, um finanzielle Schäden zu vermeiden.

In der Regel ist es so, dass private Bauherren in den Bauphasen eigene persönliche Ressourcen nicht mehr zur Verfügung stellen können und sehr schnell an ihre Grenzen kommen, nicht nur finanziell, sondern auch persönlich.

Ein Rechtsstreit um eine Schadensumme von 80.000 € kann einen Bauherren mit der vor Gericht in der Regel prozessualen Sachverständigenbegleitung mehr als 40.000 € kosten. Insofern ist die Investition in einen baubegleitenden Qualitätskontrolleur und eine präventive Vertragsberatung der Schlüssel zum (Bau)-Glück. Auch das Wissen des Bauherren spielt hier eine wichtige Rolle, dafür habe ich den Bauherrenführerschein entwickelt.

6. Sie begleiten Ihre Mandanten auch bei der Gestaltung und Prüfung von Bauverträgen. Welche Fehler treten hier häufig auf und wie hoch liegt die Fehlerquote?

Obwohl seit dem 01.01.2018 ein neues Bauvertragsrecht gilt, liegen mir heute noch fast täglich Verträge vor, die diesem neuen Bauvertragsrecht nicht entsprechen. Es wird auch versucht, das neue Bauvertragsrecht, welches die Rechte der Verbraucher stärken sollte, zu umgehen. Meist durch unwirksame Klauseln.

Die Fehlerquote ist daher sehr hoch. Mehr als 90 % der mir vorgelegten Bauverträge sind nicht unterschriftsreif und sollten nochmals durch einen im Verbraucherbaurecht spezialisierten Anwalt überprüft werden.

Meist liegen Verträge vor, die sich noch nach dem alten Recht orientieren. Der Zahlungsplan ist unausgewogen. Die Regelung zur Bauzeit ist unausgewogen. Häufig fehlen auch die gesetzlich vorgesehenen Vertragserfüllungssicherheiten und das vereinbarte Leistungsbild ist nicht ausreichend beschrieben. Die oben genannten Punkte führen dazu, dass während der Bauphase Diskussionen entstehen, zum Beispiel darüber, was vertraglich geschuldet ist. Dies passiert vor allem, wenn die Bauherren sich nicht klargemacht haben, welche Rechte sie überhaupt besitzen.

7. Wir bedanken uns für das Gespräch. Welchen Rat möchten Sie unseren Mandanten abschließend geben?

Die präventive Bauberatung ist mir eine Herzensangelegenheit. Es geht mir darum, zu verhindern, dass Baustreitigkeiten eskalieren, teuer werden und viel Zeit und Nerven kosten. Daher würde ich mir wünschen, dass die präventive Bauberatung und die eigene Fortbildung des Bauherren zum Standard werden.

Auch sollten Mandanten nicht immer gleich den Weg der Klage fordern, sondern alternative Streitbeilegung durch Schlichtung und Mediation in Erwägung ziehen. Konstruktiv zu streiten und gemeinsam eine Lösung zu finden, ist eine sehr vielversprechende Erfahrung.

Häufig gestellte Fragen zur Rechtsberatung im Baurecht und Architektenrecht

Fachkompetenz und Qualität stehen an erster Stelle für eine ausgezeichnete und aussichtsreiche Rechtsberatung – jedoch gibt es den passenden Anwalt häufig nicht vor Ort. Deshalb liegt unser Fokus nicht auf dem Standort des Anwalts, sondern auf seiner Spezialisierung. So werden Sie mit advocado von einem erfahrenen Experten für Ihre Rechtsfrage beraten und profitieren dabei von der schnellen und unkomplizierten Bearbeitung Ihres Mandats.

Die Anwaltskosten sind individuell und fallabhängig. Eine genaue Berechnung ist daher erst mit Erhalt Ihrer unverbindlichen Anfrage möglich.
In einem kostenfreien Erstgespräch vor Beauftragung informiert der Anwalt Sie über alle Kosten und Leistungen. Im Anschluss erhalten Sie ein transparentes Angebot zum Festpreis. So wissen Sie schon im Vorfeld genau, welche Kosten entstehen.

Nachdem Sie Ihren Fall geschildert und Ihre Kontaktdaten hinterlegt haben, können Sie sich in Ihren Account einloggen und jederzeit den Status der Bearbeitung einsehen. Unser Partneranwalt für Baurecht und Architektenrecht wird sich innerhalb von 2 Stunden mit Ihnen für ein kostenfreies Erstgespräch in Verbindung setzen (Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr).

Besteht weiterer Beratungsbedarf erhalten Sie ein unverbindliches Beratungsangebot zum Festpreis.

Wenn Sie mit dem Angebot zufrieden sind, beginnt Ihr Anwalt umgehend mit der Bearbeitung Ihres Mandats. Bei rechtlichen Fragen stehen Sie in direktem Kontakt zum Anwalt für Baurecht und Architektenrecht.
Dazu kommunizieren Sie einfach per Telefon, E-Mail oder Chat in Ihrem advocado-Mandantenbereich. Zusätzlich steht Ihr persönlicher advocado-Ansprechpartner für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

So erhalten Sie schnell und unkompliziert die Lösung für Ihr Anliegen und werden umfassend betreut.

Ja, advocado akzeptiert alle bekannten Anbieter von Rechtsschutzversicherungen. Wir empfehlen Ihnen, im Vorfeld genau zu prüfen, welche Leistungen Ihre Versicherung umfasst.

Lassen Sie sich von einem unserer erfahrenen Anwälte beraten.
In einem kostenfreien Erstgespräch besprechen wir Ihren individuellen Fall & Ihre Erfolgsaussichten.

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