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Hausrecht

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Schnelle Antwort

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Keine aufwendige Anwaltssuche oder langes Warten auf Kanzleitermine. Sie schildern Ihr Anliegen einfach online und der passende advocado Anwalt meldet sich innerhalb von 2 Stunden bei Ihnen (Mo.-Fr. 9-18 Uhr).
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Sie können jederzeit und von überall aus auf Ihren Online-Mandantenbereich zugreifen. Hier verwalten Sie mit wenigen Mausklicks alle Dokumente, kommunizieren per Nachricht oder Videochat direkt mit Ihrem Anwalt und sehen den Status Ihres Falls.
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Im kostenfreien Erstgespräch bespricht der Anwalt Ihr Anliegen mit Ihnen und erläutert Handlungsoptionen und Erfolgsaussichten.
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Anschließend macht Ihnen der Anwalt bei Bedarf ein Festpreis-Angebot, das alle Leistungen und Kosten detailliert auflistet – transparent und fair.
110.000
zufriedene Mandanten
98
Kundenzufriedenheit
350
Partnerkanzleien
4,82/5
Bewertungen unserer Anwälte

Partneranwälte zum Thema Hausrecht

Tanja Glaab Rechtsanwalt

Tanja Glaab,

Anwaltszulassung seit 10 Jahren
Mandanten-Bewertung: 4.8/5

Michael Zmuda Rechtsanwalt

Michael Zmuda,

Anwaltszulassung seit 10 Jahren
Mandanten-Bewertung: 4.7/5

Roland Rickenstorf Rechtsanwalt

Roland Rickenstorf,

Anwaltszulassung seit 10 Jahren
Mandanten-Bewertung: 5/5

Armin Kraft Rechtsanwalt

Armin Kraft,

Anwaltszulassung seit 25 Jahren
Mandanten-Bewertung: 4.5/5

Alexander Meyer Rechtsanwalt

Alexander Meyer,

Anwaltszulassung seit 22 Jahren
Mandanten-Bewertung: 4.8/5

Das sagen unsere Mandanten

Patrick Z.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Schnell, verständlich und freundlich. Das hat gut funktioniert, danke!

 Cornelius Knappmann-Korn

Für Rechtsanwalt
Cornelius Knappmann-Korn

Christian L.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Herr Windorfer konnte alle Fragen in Kürze verständlich, umfassend und präzise (er)klären. Ein (mögliches) Mandat wurde nicht gewissermaßen aufgezwängt. Zudem ist er ein sehr angenehmer, entspannter Gesprächspartner.

 Peter Windorfer

Für Rechtsanwalt
Peter Windorfer

Marc D.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Schnelle und reibungslose Kommunikation. Auf eigener Initiative hin, angerufen und die Problematik erläutert. So wünscht man sich das.

 Stefan Schröder

Für Rechtsanwalt
Stefan Schröder

Peter K.
★★★★★
★★★★★
4.8 / 5

Diese Bewertung bezieht sich auf eine ausführliche juristische Beratung im Vorfeld einer möglichen Klage durch Dritte. Herr Schröder hat sich sehr kurzfristig und auf unsere zeitlichen Rahmenbedingungen eingehend (Fristen) in unseren Fall eingelesen. Seine Art ist freundlich, zuhörend, effizient und gut priorisierend - er steuerte uns klug vom Nebensächlichen ins Wesentliche. Abschließend erhielten wir eine klare Handlungsempfehlung für die nächsten Schritte. Wir würden Herrn Schröder in einem ähnlich gelagerten Fall unseren Freunden als Rechtsanwalt empfehlen.

 Martin Schröder

Für Rechtsanwalt
Martin Schröder

Susanne G.
★★★★★
★★★★★
4.8 / 5

Auch wenn er uns nicht helfen konnte - Herr Siegel war sehr freundlich und verständnisvoll und hat keine falschen Hoffnungen geweckt.

Dr. Roland Siegel

Für Rechtsanwalt
Dr. Roland Siegel

Axel S.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Sehr gute und empathische Beratung. Keine geldmacherei. Hat von weiteren etwaig kostenintensiven Schritten abgeraten.

 Heyko Gülicher

Für Rechtsanwalt
Heyko Gülicher

Wir schicken niemanden
in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

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Anwalt Hausrecht: Was muss ich wissen?

Eigentümer können frei entscheiden, wer ihr Grundstück oder Wohneigentum betreten darf. Sind Wohnflächen vermietet, geht das Hausrecht auf den Mieter über. Mieter können dann darüber bestimmen, wer die Wohnung betreten bzw. besuchen darf, Verhaltensregeln aufstellen und Hausverbote erteilen.

Aufgrund von Unwissenheit über gesetzliche Regelungen kommt es immer wieder zu Unstimmigkeiten zwischen Eigentümer und Mieter. Ein erfahrener Anwalt für Hausrecht kann hier Abhilfe schaffen, zwischen beiden vermitteln und eine tragfähige Lösung im Interesse beider Seiten entwickeln.


Hausrecht: Rechte & Pflichten

Wird eine Wohnung vermietet, gilt das Hausrecht nur für das Innere der Wohnung. Auch wenn sie das Hausrecht an den Mieter abtreten, haben Vermieter immer noch das Besichtigungsrecht. Dieses erlaubt, die Wohnung beispielsweise bei einem Handwerkerbesuch oder anderen Instandhaltungen zu betreten.

Der Mieter hat die Pflicht, dem Vermieter für solche Termine Zugang zur Wohnung zu gewähren – wenn der Termin abgesprochen ist. Nur in Notfällen wie einem Wasserrohrbruch darf sich der Vermieter ohne Abstimmung Zugang zur Wohnung verschaffen.

Mieter dürfen eigenständig bestimmen, welche Gäste wie lange die Wohnung betreten. Manche Vermieter versuchen über die Hausordnung oder den Mietvertrag, dieses Recht einzuschränken und untersagen längerfristigen Besuch. Derartige Klauseln sind unwirksam.


Wann darf ein Hausverbot erteilt werden?

Mieter und Vermieter bzw. Wohnungseigentümer dürfen mündliche oder schriftliche Hausverbote aussprechen. Für ein Hausverbot muss aber ein begründetes Fehlverhalten vorliegen.

Nur bei Ruhestörungen in Gemeinschaftsräumen oder in der Mietwohnung selbst dürfen Vermieter Besuchern des Mieters ein Hausverbot erteilen. In den meisten Fällen gilt der Grundsatz „Mieter haften für ihre Gäste“.

Besitzer von Bars, Diskotheken oder Supermärkten erteilen aufgrund von Fehlverhalten oder Diebstahl Hausverbote in ihren Lokalen. Wer sich nicht an das Hausverbot hält, begeht Hausfriedensbruch – und macht sich strafbar.


Hausfriedensbruch – was kann ich tun?

Verschaffen sich Vermieter, Hausmeister oder die Hausverwaltung unbefugt Zutritt zu einer Mietwohnung, handelt es sich ebenfalls um Hausfriedensbruch. Dies gilt auch, wenn der Vermieter ohne Wissen einen Zweitschlüssel nutzt.

Wurde ohne Einverständnis die Tür zur Mietwohnung geöffnet, berechtigt dies den Mieter zur fristlosen Kündigung und den Austausch der Türschlösser. Möchten Mieter rechtlich gegen unbefugtes Eindringen vorgehen, sollten sie mithilfe eines Anwalts einen Strafantrag bei der Polizei stellen.


Rechte von Geschädigten

Erteilt Ihr Vermieter Hausverbote gegen Ihre Gäste oder hat sich ohne triftigen Grund Zugang zu Ihrer Wohnung verschafft? Ein erfahrener Anwalt für Hausrecht prüft, ob für ausgesprochene Hausverbote eine Begründung vorliegt und legt ggf. Widerspruch gegen die Entscheidung des Vermieters oder eines Lokals ein.

Bei Vorfällen von Hausfriedensbruch sammelt er Beweismaterial und stellt den Vermieter zur Rede. Scheitern außergerichtliche Versuche, setzt er Ihr Hausrecht gerichtlich durch.


Relevantes Ratgeber-Wissen

Häufig gestellte Fragen

advocado ist die Rechtsplattform für ausgezeichnete Rechtsberatung – für Privatpersonen und Unternehmen. Sie profitieren von einem großen Netzwerk aus fortlaufend geprüften Partneranwälten und einem intelligenten Matching-Verfahren, mit dem wir den richtigen Spezialisten für Ihr Anliegen ermitteln. Sie erhalten schnell einen passenden Anwalt – für jedes Rechtsgebiet und ohne selbst suchen zu müssen.

Diese Vorteile haben Sie mit advocado gegenüber einem “Anwalt vor Ort”:

  • Spezialisierung: Wir ermitteln für Sie den passenden Spezialisten oder die passende Spezialistin aus unserem Anwaltsnetzwerk, sodass Sie eine ausgezeichnete Beratung erhalten.
  • Qualitätsmanagement: Unsere Partneranwälte unterliegen strengen Qualitätsrichtlinien sowie regelmäßigen Qualitäts-Checks. Der Erfolg unseres Qualitätsmanagements spiegelt sich in der hohen Mandantenzufriedenheit von 98 % wider.
  • Kostenfreies Erstgespräch: Sie Ihr Anliegen mit einem Anwalt – und können so eine informierte Entscheidung treffen.
  • Kostensicherheit: Sie haben zu jedem Zeitpunkt 100 % Kostensicherheit und erhalten – wenn in Ihrem Fall sinnvoll – ein Festpreis-Angebot, das alle Kosten und Leistungen übersichtlich auflistet.
  • Kommunikation mit dem Anwalt: Im Online-Mandantenbereich von advocado können Sie den Status Ihres Falls in Echtzeit einsehen und unkompliziert mit Ihrem Anwalt kommunizieren.
  • Digital: Von der Schilderung Ihres Anliegens bis zur Lösung: Die gesamte Fallabwicklung läuft digital ab.

Das Erstgespräch ist immer kostenfrei. Entschließen Sie sich nach dem kostenfreien Erstgespräch dafür, den Anwalt oder die Anwältin zu beauftragen, erhalten Sie ein transparentes Festpreis-Angebot, das alle Kosten und Leistungen detailliert auflistet. Mehr zu Kosten & Zahlungsmöglichkeiten.

Der passende Anwalt oder die passende Anwältin meldet sich innerhalb von 2 Stunden für das kostenfreie Erstgespräch bei Ihnen. So verlieren Sie keine Zeit und haben direkt den passenden Spezialisten an Ihrer Seite. Mehr dazu, wie advocado funktioniert.

advocado arbeitet mit allen Versicherern zusammen. Auf Wunsch stellen wir kostenfrei eine Deckungsanfrage bei Ihrer Versicherung für Sie. Das heißt, wir prüfen in Ihrem Auftrag bei der Versicherung, ob sie für die Kosten aufkommt.

Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch, um mit einem Anwalt über das mögliche Vorgehen in Ihrem individuellen Fall zu sprechen.

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