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Er kann beispielsweise dabei helfen, ein Hausrecht durchzusetzen, ein Hausverbot auszusprechen oder bei Streitigkeiten mit der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter vermitteln. ### Wann sollte ich einen Rechtsanwalt für Hausrecht kontaktieren? Ihr Vermieter erteilt Hausverbote gegen Ihre Gäste? Die Hausverwaltung verschafft sich ohne triftigen Grund und Ankündigung Zutritt zu Ihrer Wohnung? In diesen Fällen von Hausfriedensbruch kann ein Rechtsanwalt für Hausrecht helfen. Er Beweise sammeln, den Vermieter zur Rede stellen bzw. eine Strafanzeige bei der Polizei stellen. Wenn nötig, kann er das Hausrecht auch vor Gericht durchsetzen. ### Was kostet ein Anwalt für Hausrecht? Wie teuer ein Anwalt für Hausrecht ist, hängt von Ihrem konkreten Anliegen und dem Umfang der anwaltlichen Tätigkeit ab. Deswegen ist eine pauschale Aussage zu den Kosten nicht möglich. Die Anwaltskosten sind gesetzlich durch das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz geregelt. 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Eigentümer können frei entscheiden, wer ihr Grundstück oder Wohneigentum betreten darf. Sind **Wohnflächen vermietet**, geht das **Hausrecht auf den Mieter** über. Mieter können dann darüber bestimmen, wer die Wohnung betreten bzw. besuchen darf, Verhaltensregeln aufstellen und Hausverbote erteilen. Aufgrund von Unwissenheit über gesetzliche Regelungen kommt es immer wieder zu Unstimmigkeiten zwischen Eigentümer und Mieter. Ein erfahrener Anwalt für Hausrecht kann hier Abhilfe schaffen, zwischen beiden vermitteln und eine tragfähige Lösung im Interesse beider Seiten entwickeln. ### Hausrecht: Rechte & Pflichten Wird eine Wohnung vermietet, gilt das Hausrecht nur für das Innere der Wohnung. Auch wenn sie das Hausrecht an den Mieter abtreten, haben Vermieter immer noch das **Besichtigungsrecht**. Dieses erlaubt, die Wohnung beispielsweise bei einem Handwerkerbesuch oder anderen Instandhaltungen zu betreten. Der Mieter hat die Pflicht, dem Vermieter für solche Termine **Zugang zur Wohnung** zu gewähren – wenn der **Termin abgesprochen** ist. Nur in Notfällen wie einem Wasserrohrbruch darf sich der Vermieter ohne Abstimmung Zugang zur Wohnung verschaffen. Mieter dürfen eigenständig bestimmen, welche Gäste wie lange die Wohnung betreten. Manche Vermieter versuchen über die Hausordnung oder den Mietvertrag, dieses **Recht einzuschränken** und untersagen längerfristigen Besuch. Derartige Klauseln sind **unwirksam**. ### Wann darf ein Hausverbot erteilt werden? Mieter und Vermieter bzw. Wohnungseigentümer dürfen **mündliche oder schriftliche Hausverbote** aussprechen. Für ein Hausverbot muss aber ein begründetes Fehlverhalten vorliegen. Nur bei Ruhestörungen in Gemeinschaftsräumen oder in der Mietwohnung selbst dürfen Vermieter Besuchern des Mieters ein Hausverbot erteilen. In den meisten Fällen gilt der Grundsatz **„Mieter haften für ihre Gäste“**. Besitzer von Bars, Diskotheken oder Supermärkten erteilen aufgrund von Fehlverhalten oder Diebstahl Hausverbote in ihren Lokalen. Wer sich nicht an das Hausverbot hält, begeht Hausfriedensbruch – und macht sich strafbar. ### Hausfriedensbruch – was kann ich tun? Verschaffen sich Vermieter, Hausmeister oder die Hausverwaltung **unbefugt Zutritt** zu einer Mietwohnung, handelt es sich ebenfalls um Hausfriedensbruch. Dies gilt auch, wenn der Vermieter ohne Wissen einen Zweitschlüssel nutzt. Wurde ohne Einverständnis die Tür zur Mietwohnung geöffnet, berechtigt dies den Mieter zur **fristlosen Kündigung** und den **Austausch der Türschlösser**. Möchten Mieter rechtlich gegen unbefugtes Eindringen vorgehen, können Sie mithilfe eines Anwalts einen **Strafantrag** bei der Polizei stellen ### Rechte von Geschädigten Erteilt Ihr Vermieter Hausverbote gegen Ihre Gäste oder hat sich ohne triftigen Grund Zugang zu Ihrer Wohnung verschafft? Ein erfahrener Anwalt für Hausrecht kann prüfen, ob für ausgesprochene Hausverbote eine Begründung vorliegt und kann ggf. **Widerspruch gegen die Entscheidung des Vermieters** oder eines Lokals einlegen. Bei Vorfällen von Hausfriedensbruch kann er Beweismaterial sammeln und den Vermieter zur Rede stellen. Scheitern außergerichtliche Versuche, kann er Ihr **Hausrecht gerichtlich durchsetzen**. ## Relevantes Ratgeber-Wissen [ Widerspruch einlegen: So wehren Sie sich gegen die Entscheidung der Behörde ](ratgeber/verwaltungsrecht/rechtsmittel/widerspruch-einlegen.html "Widerspruch einlegen: So wehren Sie sich gegen die Entscheidung der Behörde") [ Mietvertrag prüfen lassen – sinnvoll für neue & bestehende Mietverträge ](ratgeber/mietrecht/mietvertrag/mietvertrag-pruefen-lassen.html "Mietvertrag prüfen lassen – sinnvoll für neue & bestehende Mietverträge") [Rechtsanwalt](https://www.advocado.de/rechtsanwalt.html "Rechtsanwalt") Anwalt für Hausrecht 4,90 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Grundstücksrecht und Immobilienrecht** mit 4,90 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen. [Einschätzung einholen](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/)Kostenlos & unverbindlich Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)