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vom Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
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Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie
Das Mietrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und umfasst neben den Vorschriften zu Rechten und Pflichten von Mietern und Vermietern Vorgaben zu Miete, Nebenkosten und Kündigung. Die Regelungen zur Miete gelten nicht nur Wohnungen oder Häuser, sondern auch für Ferienhäuser oder Autos.
Mieter erhalten durch das Mietrecht zahlreiche Rechte. Sie brauchen z. B. keine Maklerprovision zahlen, haben Hausrecht über die Mietsache, einen Anspruch auf Mietminderung bei Mängeln und der Mietvertrag darf nicht grundlos gekündigt werden.
Weil das Rechtsgebiet so komplex ist, kann ein Anwalt für Mietrecht wertvolle Unterstützung leisten. Er berät über zu den Pflichten von Mieter und Vermieter, kann zwischen beiden Seiten vermitteln und sicherstellen, dass die Interessen des Mieters gewahrt werden.
Mieter: Beratung & Vertretung
- Mietmängel & Mietminderung
- Betriebskosten Widerspruch
- Kündigung abwehren
Vermieter: Beratung & Vertretung
- Mietrückstand einfordern
- Räumungsklage einreichen
- Eigenbedarfskündigung
Prüfung & Erstellung
- Mietvertrag
- Nebenkostenabrechnung
- Rücktritt und Kündigung
Ihr Thema ist nicht dabei?
Kein Problem, schildern Sie einfach Ihr Anliegen und erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung vom Anwalt.
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Es fallen keine Kosten ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung an. Sie haben jederzeit die Kontrolle.
Sie erhalten eine klare Ersteinschätzung über die Erfolgsaussichten und Risiken Ihres Falls. Wir schicken niemanden in einen aussichtslosen Rechtsstreit.
Sie erhalten von Ihrem advocado Partner-Anwalt ein Festpreis-Angebot inklusive aller Kosten & Leistungen, das Sie in aller Ruhe prüfen können. Wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung haben, kümmert sich der Anwalt um alle Formalitäten der Abrechnung.
Nur wenn Sie es wünschen, verfolgt Ihr advocado Partner-Anwalt den Fall für Sie weiter. Erst ab dann fallen Kosten an, die ggf. Ihre Rechtsschutzversicherung deckt.
Qualifizierte Anwälte für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Herr RA Oldenkott war sehr hilfreich in seiner Beratung. Ich würde gerne Herrn Oldenkott als persönlichen Anwalt/Berater für seine Kulanz, Kompetenzen immer wieder nehmen. Danke, Herr Oldenkott
Bin sehr zufrieden mit Herrn Schwerin, Fall noch nicht abgeschlossen aber bis jetzt alles sehr Professionell. Kann man nur weiter empfehlen!
Herr Oldenkott war sehr professionell und hat mir einen klaren Sachverhalt in meinem Anliegen verschafft. Jederzeit wieder. Danke!
Ich bin zufrieden, aber mein Problem ist nicht gelöst, ich habe mit dem Anwalt nicht reden können, ich hole das nach.
Euer Anwalt hat mir sehr gut verständlich gemacht, das mein Vermieter alles falsch gemacht hat, was man in solchem Fall überhaupt falsch machen kann und ich weiß jetzt dass er mit seinen Vorstellungen keine Chance hat. Ich bedanke mich und noch die Frage ob ich Euch dafür etwas schuldig bin.
Der Rückruf kam sehr schnell. Herr Gunzelmann war sehr freundlich und hat geduldig und ausführlich meine Fragen beantwortet. Ich war zufrieden.
Nachdem ich mich getraut habe diesen Weg zu gehen, bin ich sehr sehr froh. Wenn ich noch einmal in so eine Situation komme und ein Mahnbescheid bis zur Vollstreckung zu erwirken würde ich direkt hier Hilfe holen.
Antwort von Herrn Schwerin ist sehr kompetent und hat mir geholfen, meine Situation vollständig zu erklären. Dankeschön.
So geht Rechtsberatung heute – einfach, sicher, ortsunabhängig
für Sie da
advocado funktioniert online, jederzeit und überall: In Ihrem persönlichen Kundenkonto haben Sie die Informationen zu Ihrem Rechtsfall jederzeit im Blick. Unser Service-Team ist täglich für Sie da, um Sie kostenlos zu unterstützen – von der Ersteinschätzung bis zum Abschluss Ihres Rechtsanliegens.
gesehenen Kosten
Noch bevor Sie Ihren Anwalt beauftragen, erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis. Auf Wunsch rechnet Ihr Rechtsanwalt die Kosten über Ihre Rechtsschutzversicherung ab – ganz ohne Aufwand für Sie.
Ein Rechtsanwalt für Mietrecht ist der richtige Ansprechpartner, wenn es zwischen Mieter und Vermieter zu Streitigkeiten kommt. Diese können Klauseln im Mietvertrag, die Zulässigkeit einer Mieterhöhung, eine Eigenbedarfskündigung oder eine Räumungsklage betreffen.
Ein Rechtsanwalt für Mietrecht kann Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und Kündigungen prüfen bzw. erstellen. Er kann zudem bei der Durchsetzung einer Mietminderung bei Mängeln an Wohnung oder Haus unterstützen und im Streitfall zwischen Mieter und Vermieter vermitteln. Sollte keine außergerichtliche Einigung möglich sein, kann ein Anwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht für Mietrecht Rechte und Ansprüche auch vor Gericht durchsetzen.
Ja. Grundsätzlich darf jeder zugelassene Anwalt Mandanten im Mietrecht beraten und vertreten. Eine Spezialisierung und jahrelange Erfahrung können allerdings dabei helfen, auch bei komplexen Sachverhalten eine Lösung für Mieter und Vermieter zu finden. Ist der Rechtsanwalt zudem Fachanwalt im Miet- und Wohneigentumsrecht, kann er umfassende Kenntnisse in diesem Rechtsgebiet nachweisen und nimmt regelmäßig an Fortbildungen teil.
Eine unrechtmäßige Kündigung des Mietverhältnisses, eine unzulässige Mieterhöhung oder gravierende Mängel am Mietobjekt brauchen oft eine schnelle Reaktion. Die Suche nach einem Anwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht und das Warten auf einen Kanzleitermin können dann hinderlich sein. Deswegen findet advocado für Sie den passenden Anwalt für Mietrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Innerhalb von 2 Stunden* kontaktiert der Anwalt Sie für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihren Handlungsoptionen und Erfolgsaussichten.
Die Kosten für eine Rechtsberatung im Mietrecht sind im Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) geregelt. Wie viel genau zu zahlen ist, hängt von Art und Umfang der anwaltlichen Tätigkeit ab. Deswegen sind pauschale Aussagen zu den Anwaltskosten im Mietrecht nur schwer möglich. Alternativ lässt sich aber auch ein individuelles Festpreis-Honorar mit dem Anwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht vereinbaren.
Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie
den passenden Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
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Anwalt Mietrecht: Was muss ich wissen?
Das Mietrecht – und besonders das Wohnraummietrecht – betrifft einen essentiellen Lebensbereich. Deswegen schützt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) besonders den Mieter. So ist eine Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter nur in ganz wenigen Ausnahmefällen möglich. Zudem ist der Mieter vor willkürlichen oder überzogenen Mieterhöhungen geschützt.
Wenn Vermieter die gesetzlichen Vorgaben zum Mieterschutz nicht einhalten, kann ein Anwalt für Mietrecht zwischen Mieter und Vermieter zu vermitteln sowie die Rechte und Interessen des Mieters durchsetzen.
Was tun bei einer Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter?
Bei einer Eigenbedarfskündigung muss der Vermieter nachvollziehbar begründen, warum er oder nahe Verwandte die Wohnung benötigen. Der Eigenbedarf darf nicht nur vorgeschoben sein – sonst ist die Kündigung unwirksam.
In diesem Fall kann der Mieter innerhalb von 2 Monaten nach Erhalt des Kündigungsschreibens Widerspruch gegen die Kündigung einlegen. Ein Anwalt für Mietrecht kann Mieter beim Widerspruch unterstützen – notfalls auch vor Gericht. Er kann den Vermieter auf diesem Wege zudem zu Schadensersatz verpflichten lassen, wenn dieser den Eigenbedarf nur vorgetäuscht hat.
Lässt sich die Eigenbedarfskündigung nicht abwehren, kann ein Rechtsanwalt für Mietrecht einen Mietaufhebungsvertrag mit dem Vermieter verhandeln. Für einen verfrühten Auszug sind dann eine Erstattung von Umzugskosten, Schönheitsreparaturen oder eine pauschale Abfindung möglich.
Kann ich mich gegen eine Mieterhöhung wehren?
Ja. Die Miete darf nicht willkürlich erhöht werden. Der Vermieter braucht einen Grund für die Erhöhung – und selbst dann darf er nicht unbegrenzt mehr Miete fordern.
Ein Anwalt für Mietrecht kann prüfen, ob die Erhöhung rechtlich zulässig und angemessen ist. Ist sie unzulässig oder zu hoch, kann ein Rechtsanwalt für Mietrecht der Forderung des Vermieters widersprechen und die Rechte des Mieters wahren.
Was ist bei einem Mietvertrag zu beachten?
Bis auf wenige gesetzliche Mindestanforderungen an einen Mietvertrag kann der Vermieter frei entscheiden, welche Regelungen enthalten sein sollen. Deswegen können Mietverträge für den Mieter nachteilig sein oder unzulässige Klauseln enthalten.
Ein Anwalt für Mietrecht kann den Vertrag prüfen, notwendige Anpassungen mit dem Vermieter verhandeln und damit sicherstellen, dass der Vertrag für Mieter und Vermieter eine solide und faire Grundlage für das Mietverhältnis wird.
Streit mit dem Vermieter – wer zahlt den Anwalt für Mietrecht?
Die Anwaltskosten sind von der Partei zu tragen, die den Anwalt für Mietrecht beauftragt. Geht der mietrechtliche Konflikt vor Gericht, sind die Anwaltskosten von der Partei zu zahlen, die laut Gerichtsurteil verloren hat. Der Verlierer trägt auch die Gerichtskosten.
Wer sich einen Rechtsanwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht nicht leisten kann, muss deshalb nicht auf anwaltliche Unterstützung verzichten. Die sogenannte Beratungshilfe kommt für alle außergerichtlichen (beratenden) Tätigkeiten eines Anwalts auf; die Prozesskostenhilfe für alle Gerichtskosten.