# Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht: Starke Vertretung für Mieter, Vermieter und Eigentümer ![Checkmark](https://cdn.advocado.de/svgs/icons/check%20blue.svg) Hochspezialisiert im Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kurzfristiger Rückruf Kostenlose Ersteinschätzung [Anliegen schildern](https://formulare.advocado.de/?formular=mietrecht-advocado "Anliegen schildern") ![Handelsblatt GbmH](https://cdn.advocado.de/images/awards/handelsblatt.png?width=60 "Handelsblatt GbmH") Auszug unserer Partner-Kanzleien ![pikepartners](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/pikepartners.png "pikepartners") ![Lehr Law](files/cdn/partials/rsce_founded/lehr-law.svg "Lehr Law") ![advomare](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/advomare.png "advomare") ![cyfire](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/cyfire.png "cyfire") ![Chevalier Rechtsanwälte](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/chevalier.png "Chevalier Rechtsanwälte") ![Schumacher und Partner](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/sup.png "Schumacher und Partner") ![Keen Law](files/cdn/partials/rsce_founded/keen-law-logo.svg "Keen Law") ![Spreefels](/files/cdn/partials/rsce_founded/spreefels.png "Spreefels") ## So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado Frage stellen Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie. 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Ich mache mir jetzt übers Wochenende Gedanken und entscheide dann über die weitere Vorgehensweise 5,00 von 5 Sternen Hildeburga E. Ich hatte mit Herrn Sen ein sehr ausführliches Gespräch über mein Problem , mit viel Informationen, es war ein Wohlfühlgespräch, ich melde mich heute noch. Vielen Dank 5,00 von 5 Sternen Sascha B. Herr Schwerin hat zügig und verständlich geantwortet. Die Kommunikation war ausserordentlich schnell und kompetent. Kann und will eine absolute Empfehlung aussprechen. Vielen Dank für die Unterstützung. 4,80 von 5 Sternen Eva Maria F. Er hat mir geholfen, in diesem verzwickten Fall. Und er hat mich verstanden, obwohl es bei mir etwas schwierig ist, da ich unter Legestanie leide. Und manchmal Schwierigkeiten habe mich auszudrücken. 5,00 von 5 Sternen Sofia S. Hervoragend. Nichts zu beanstanden. Mein Anliegen erscheint mir dann jedoch zu aussichtslos, nichtig. Daher werde ich es nicht weiter verfolgen. Ich bin super beraten worden. Sollte ich noch einmal Beratung brauchen, jederzeit wieder. Vielen Dank. 5,00 von 5 Sternen Kai K. All meine Fragen wurden beantwortet, er hat schnell geantwortet, er ist zuverlässig und freundlich. Kann ich jedem nur weiterempfehlen! Besten Dank! 5,00 von 5 Sternen Jutta W. Super, ich bin begeistert. Gerade für eine Ersteinschätzung ist es hilfreich, wenn sie kostenlos ist, da man sich oft scheut den ersten Schritt zu gehen, wenn man selbst nicht einschätzen kann, ob es Sinn macht, Kompensierung zu fordern. Herzlichen Dank 5,00 von 5 Sternen Radoslav A. Herr Schwerin hat mein Anliegen zur vollsten Zufriedenheit erledigt. Es ging um Mobiles Bezahlen wo jahrelang Beträge von mir abgebucht wurden, für Leistungen, die ich nie benutzt habe. Alle Zahlungen wurden zurückbezahlt und die Gegenseite hat alle Kosten übernommen. Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht [Jetzt Ersteinschätzung erhalten](https://formulare.advocado.de/?formular=mietrecht-advocado "Jetzt Ersteinschätzung erhalten")- 98% Kundenzufriedenheit - Kostenlos & unverbindlich Mehr als **375.000** Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden. Mieter: Beratung & Vertretung - Mietmängel & Mietminderung - Betriebskosten Widerspruch - Kündigung abwehren Vermieter: Beratung & Vertretung - Mietrückstand einfordern - Räumungsklage einreichen - Eigenbedarfskündigung Prüfung & Erstellung - Mietvertrag - Nebenkostenabrechnung - Rücktritt und Kündigung ## Wir haben den idealen Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 40.000+ Unternehmen haben bereits ihre Rechtsanfragen über advocado gestellt. 550+ Anwälte mit allen notwendigen Spezialisierungen sind im Netzwerk aktiv. 4,82 Ø / 5 Kunden bewerten advocado Anwälte mit 4,82 von 5 Sternen. ## Häufig gestellte Fragen ### Wann brauche ich einen Anwalt für Mietrecht? Ein Rechtsanwalt für Mietrecht ist der richtige Ansprechpartner, wenn es zwischen Mieter und Vermieter zu Streitigkeiten kommt. Diese können Klauseln im Mietvertrag, die Zulässigkeit einer Mieterhöhung, eine Eigenbedarfskündigung oder eine Räumungsklage betreffen. ### Was macht ein Anwalt im Mietrecht? Ein Rechtsanwalt für Mietrecht kann Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und Kündigungen prüfen bzw. erstellen. Er kann zudem bei der Durchsetzung einer Mietminderung bei Mängeln an Wohnung oder Haus unterstützen und im Streitfall zwischen Mieter und Vermieter vermitteln. Sollte keine außergerichtliche Einigung möglich sein, kann ein Anwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht für Mietrecht Rechte und Ansprüche auch vor Gericht durchsetzen. ### Kann jeder Anwalt Mietrecht? Ja. Grundsätzlich darf jeder zugelassene Anwalt Mandanten im Mietrecht beraten und vertreten. Eine Spezialisierung und jahrelange Erfahrung können allerdings dabei helfen, auch bei komplexen Sachverhalten eine Lösung für Mieter und Vermieter zu finden. Ist der Rechtsanwalt zudem Fachanwalt im Miet- und Wohneigentumsrecht, kann er umfassende Kenntnisse in diesem Rechtsgebiet nachweisen und nimmt regelmäßig an Fortbildungen teil. ### Wie finde ich den richtigen Anwalt? Eine unrechtmäßige Kündigung des Mietverhältnisses, eine unzulässige Mieterhöhung oder gravierende Mängel am Mietobjekt brauchen oft eine schnelle Reaktion. Die Suche nach einem Anwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht und das Warten auf einen Kanzleitermin können dann hinderlich sein. Deswegen findet advocado für Sie den passenden Anwalt für Mietrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Innerhalb von 2 Stunden kontaktiert der Anwalt Sie für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihren Handlungsoptionen und Erfolgsaussichten. ### Was kostet ein Anwalt für Mietrecht? Die Kosten für eine Rechtsberatung im Mietrecht sind im Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) geregelt. Wie viel genau zu zahlen ist, hängt von Art und Umfang der anwaltlichen Tätigkeit ab. Deswegen sind pauschale Aussagen zu den Anwaltskosten im Mietrecht nur schwer möglich. Alternativ lässt sich aber auch ein individuelles Festpreis-Honorar mit dem Anwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht vereinbaren. ## Unsere Top Partner-Anwälte für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht ![Charlotte Zumkley](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/d2a539bb-a32f-4908-b803-6a10d8e04208/71x71/charlotte-zumkley-rechtsanwalt-1-c14173.jpg "Charlotte Zumkley") Charlotte Zumkley Rechtsanwältin ![Julia Maaßen](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/77ec9c88-bf00-4cf5-831d-5f505ba30950/71x71/julia-maassen-rechtsanwalt-1-35f745.jpg "Julia Maaßen") Julia Maaßen Rechtsanwältin ![Andreas Schwartmann](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/948e13ed-fc37-42ac-b047-da3f34d2e10b/71x71/andreas-schwartmann-rechtsanwalt-1-e7dc08.jpg "Andreas Schwartmann") Andreas Schwartmann Rechtsanwalt ![Mirco Lehr](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/845e4e10-a133-4006-9124-f079a76a3dd1/71x71/mirco-lehr-rechtsanwalt-1-716ce0.jpg "Mirco Lehr") Mirco Lehr Rechtsanwalt ![Marco De Luise](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/739/71x71/marco-de-luise-rechtsanwalt-2-c11eb8.png "Marco De Luise") Marco De Luise Rechtsanwalt ![Milad Ahmadi](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/eb7ece58-b591-4268-a66f-247871bb6ed1/71x71/milad-ahmadi-rechtsanwalt-1-7180ad.jpg "Milad Ahmadi") Milad Ahmadi Rechtsanwalt ![Martin Lubda](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/8a967038-aea9-4676-b318-d7781f199719/71x71/martin-lubda-rechtsanwalt-1-208e89.jpg "Martin Lubda") Martin Lubda Rechtsanwalt ![Birgit Schnöll](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/306/71x71/birgit-schnoell-rechtsanwalt-1-b5a8b8.jpg "Birgit Schnöll") Birgit Schnöll Rechtsanwältin ## Ärger mit dem Vermieter? Ein Anwalt kann helfen Mieterhöhung, Mängel in der Wohnung, eine abgelehnte Mietminderung oder die Kündigung wegen Eigenbedarf: Für Ärger zwischen Mieter und Vermieter gibt es viele Gründe. Damit diese Streitigkeiten nicht den privaten Alltag zuhause belasten und am Ende vor Gericht enden, kann die Unterstützung eines Anwalts für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht helfen. Das Mietrecht soll vor allem **Mieter schützen**, durch neue Urteile des BGH können sich aber immer wieder Änderungen ergeben. Das Mietrecht unterscheidet außerdem, ob privat oder geschäftlich ge- bzw. vermietet wird. Für Gewerberäume gelten die Vorschriften des **Gewerbemietrechts**. Für alle, die eine Wohnung oder ein Mietshaus gekauft haben, gilt zusätzlich das **Wohnungseigentumsrecht** (WEG-Recht) mit expliziten Vorschriften zu: Was steht dem Eigentümer zu (Sondereigentum), was ist Miteigentum und was Gemeinschaftseigentum in der Immobilie? Das Mietrecht ist ein **komplexes Rechtsgebiet** mit vielen Vorschriften aus anderen juristischen Teilbereichen – für Laien wird es schwer, den Überblick zu behalten. Ein Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht kennt die aktuelle Rechtsprechung und weiß, welche Gesetze im individuellen Fall relevant sind. **Das kann ein Anwalt für Mietrecht z. B. für Mieter tun:** - Mietvertrag prüfen - Mieterhöhung prüfen und abwehren - Mietminderung durchsetzen - Rückzahlung der Kaution erreichen - Nebenkostenabrechung prüfen - Kündigung prüfen ### Mietvertrag prüfen Der Mietvertrag ist die Grundlage jedes Mietverhältnisses. Er regelt die Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter. Das Mietrecht gibt Mindestanforderungen für die Verträge vor. Weitere Klauseln können beide Seiten selbst bestimmen – es gilt **Vertragsfreiheit**. Für Gewerbemietverträge ist der Gestaltungsspielraum beider Parteien noch größer. Deshalb kann es sinnvoll sein, den [Mietvertrag prüfen zu lassen](ratgeber/mietrecht/mietvertrag/mietvertrag-pruefen-lassen.html "Mietvertrag prüfen lassen – sinnvoll für neue & bestehende Mietverträge"). Denn Mietverträge können unwirksame Klauseln enthalten oder **zum Nachteil des Mieters formuliert** sein. **Kritische Punkte im Mietvertrag:** - Kündigungsausschluss - Schönheitsreparaturen - Wohnungsgröße & Wohngegenstand - Mietkaution - Höhe der Miete, Nebenkosten & Betriebskosten - Mieterhöhung - Tierhaltung - Befristung des Mietvertrages Ein Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht kann den Mietvertrag prüfen und **erkennen, ob Klauseln ungültig sind**. Bevor Mieter einfach unterschreiben kann ein Anwalt über eine Korrektur verhandeln und einen für beide Seiten **fairen Vertrag erreichen**. ### Nebenkostenabrechnung prüfen Die Ungewissheit vor der Nebenkostenabrechnung sorgt jedes Jahr für Bauchschmerzen. Ist eine Nachzahlung fällig, geht es in der Regel nur darum, schnell zu bezahlen. Aber: Die **Nebenkostenabrechnung kann falsch sein**. Statt einfach zu zahlen, kann es sich lohnen, die [Nebenkostenabrechnung zu prüfen](ratgeber/mietrecht/nebenkostenabrechnung/nebenkostenabrechnung-pruefen-lassen-darum-lohnt-es-sich.html "Nebenkostenabrechnung prüfen lassen: Expertenhilfe für Mieter"). **Wichtig für die Prüfung:** 1. Ist der Abrechnungszeitraum korrekt? 2. Sind alle aufgelisteten Kosten umlagefähig ([§ 2 BetrKV)](https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html "Zu § 2 BetrKV)")? 3. Sind die Kosten im Verhältnis zu Ihrer Mietfläche angemessen? Ein Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht kann Ihre **Nebenkostenabrechnung prüfen, Fehler nachweisen** und Ihnen sagen, ob eine Nachzahlung berechtigt ist. ### Mietminderung durchsetzen Schimmel, eine kaputte Heizung, Legionellen im Wasser, Lärm und mehr: Mängel in der Wohnung können eine Mietminderung rechtfertigen. Ob und in welcher Höhe eine Minderung der Miete möglich ist, hängt von den Umständen im Einzelfall ab. **Die Mietminderung hängt ab von:** - Schwere des Mangels - Dauer der Beeinträchtigung - Ausprägung der Beeinträchtigung Mieter müssen die Mängel dokumentieren, den Vermieter informieren und die Mietminderung ankündigen. **Einfach weniger Miete zahlen, geht nicht** und führt nur zu noch mehr Ärger mit dem Vermieter. Ein Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht kann den individuellen **Fall prüfen, eine angemessene Mieminderung nennen** und beim Vermieter durchsetzen. ## Wann brauche ich einen Anwalt für Wohnungseigentumsrecht? Das Wohnungseigentumsrecht ist für alle relevant, die **Eigentümer einer Wohnung oder einer Immobilie** sind. Es regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer. Grundlage ist das [Wohnungseigentumsgesetz](https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/ "Zum WEG") (WEG). Ob **Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft** wegen baulicher Veränderungen, ungültiger Beschlüsse oder einer Teilungserklärung: Ein Anwalt für Wohnungseigentumsrecht kann für rechtliche Klarheit sorgen und **zwischen den Eigentümern vermitteln**. [Rechtsanwalt](https://www.advocado.de/rechtsanwalt.html "Rechtsanwalt") Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 4,87 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** mit 4,87 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen. [Einschätzung einholen](https://formulare.advocado.de/?formular=mietrecht-advocado)Kostenlos & unverbindlich Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://formulare.advocado.de/?formular=mietrecht-advocado) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)