# Anwalt für Wohnrecht Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten Bei Bedarf Anwalt beauftragen Auszug unserer Partner-Kanzleien ![pikepartners](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/pikepartners.png "pikepartners") ![Lehr Law](files/cdn/partials/rsce_founded/lehr-law.svg "Lehr Law") ![advomare](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/advomare.png "advomare") ![cyfire](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/cyfire.png "cyfire") ![Chevalier Rechtsanwälte](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/chevalier.png "Chevalier Rechtsanwälte") ![Schumacher und Partner](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/sup.png "Schumacher und Partner") ![Keen Law](files/cdn/partials/rsce_founded/keen-law-logo.svg "Keen Law") ![Spreefels](/files/cdn/partials/rsce_founded/spreefels.png "Spreefels") ## So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado Frage stellen Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie. Antwort bekommen Ein advocado Partner-Anwalt meldet sich noch am selben Tag* bei Ihnen für eine kostenfreie Ersteinschätzung. Lösung erhalten Sie erhalten ein Angebot & können Ihren Anwalt mit wenigen Klicks beauftragen falls weitere Schritte erforderlich sind. [Kostenlose Ersteinschätzung](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/ "Kostenlose Ersteinschätzung") Volle Transparenz beim Angebot Sofort-Hilfe vom Anwalt ## Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie Wer ein Wohnrecht besitzt, darf in einem Gebäude oder einer Wohnung leben, die nicht sein Eigentum ist. Wirklich sicher ist das Wohnrecht nur, wenn es vertraglich festgelegt und im Grundbuch eingetragen wird. Ein Anwalt für Wohnrecht kann Immobilienbesitzer dabei unterstützen, ihr Eigentum zwar abzugeben, aber sich ein Wohnrecht zu sichern. Mit verbindlichen, rechtssicheren Klauseln im Wohnrechtsvertrag kann er dafür sorgen, dass Streitigkeiten mit den neuen Eigentümern vermieden werden. [Jetzt Anwalt finden](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/ "Jetzt Anwalt finden") ## Themen im Umfeld vom Wohnrecht Grundstücksrecht & Immobilienrecht Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Erbrecht ## Das sagen unsere Kunden über advocado 4,60 von 5 Sternen Hella G. Herr Lichtblau hat mit seiner Ersteinschätzung sehr schnell auf meine Anfrage reagiert und, weil ich telefonisch nicht erreichbar war, eine Email geschrieben. Sollte es wirklich ernst werden und ich einen Anwalt brauchen, würde ich Herrn Lichtblau auf jeden Fall kontaktieren. 5,00 von 5 Sternen Gudrun E. Anwältin Frau Fey hat mich ehrlich beraten bzgl. der Aussichten eines Rechtsstreits, ohne daß das Gefühl aufkam, sie wollte unbedingt ein Mandat. Ich bedanke mich sehr herzlich für die faire Beratung. 5,00 von 5 Sternen Maria G. Freundlich, verständlich und geduldig. Herr Wiegand hat sich wirklich die Zeit genommen. Für dir Ersteinschätzung einfach unschlagbar. Vielen Dank! 5,00 von 5 Sternen Valentina K. Ich bin sehr zufrieden, habe mehrmals mit anderen geredet, aber keine Assistenz bekommen. Empfehle gerne und würde mich selbst noch gerne zuwenden. 5,00 von 5 Sternen Michael F. Ich habe das Thema nicht weiterverfolgt, da im aktuellen Umfeld ein sicherer Mieter wichtig ist, insgesamt aber herzlichen Dank für die Einschätzung und das Angebot. Super! 5,00 von 5 Sternen Angelika Klotz . Sehr freundliche und kompetente Antworten, ich kann die Frau Mag Birgit Schmoll nur mit gutem Gewissen weiterempfehlen! 5,00 von 5 Sternen olaf H. Hallo Herr Seidel, ich möchte mich nochmal für das heutige Gespräch bedanken. Die Ersteinschätzung war sehr hilfreich. Bei weiteren Schritten werde ich mich gerne melden 5,00 von 5 Sternen Timm S. Hätte mir eine bessere Ersteinschätzung nicht vorstellen können. Dazu ist sie noch sehr freundlich! Unbedingt weiterzuempfehlen. Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Wohnrecht [Jetzt Ersteinschätzung erhalten](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/ "Jetzt Ersteinschätzung erhalten")- 98% Kundenzufriedenheit - Kostenlos & unverbindlich Mehr als **375.000** Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden. Wohnrecht vereinbaren - Gegenleistungen, Rechte & Pflichten klären - Wohnrechtsvertrag erstellen - Grundbucheintrag übernehmen Absicherung im Alter - Regelungen für den Pflegefall - Regressansprüche der Pflegekasse abwehren - Verlust des Wohnrechts verhindern Benachteiligung verhindern - Kostenregelung finden - Vertragsverhandlungen führen - Mediation im Streitfall ## Wir haben den idealen Anwalt für Wohnrecht 40.000+ Unternehmen haben bereits ihre Rechtsanfragen über advocado gestellt. 550+ Anwälte mit allen notwendigen Spezialisierungen sind im Netzwerk aktiv. 4,82 Ø / 5 Kunden bewerten advocado Anwälte mit 4,82 von 5 Sternen. ## Häufig gestellte Fragen ### Was passiert, wenn das Wohnrecht nicht genutzt wird? Wird das Wohnrecht nicht genutzt, muss es aus dem Grundbuch ausgetragen werden, um das Wohnrecht gesetzlich aufzuheben. Das Wohnrecht kann nicht übertragen werden. ### Wann verliert man das Wohnrecht? Das Wohnrecht auf Lebenszeit erlischt normalerweise nur mit dem Tod des Begünstigten. Verlieren kann man das Wohnrecht in folgenden Fällen: Versteigerung der Immobilie, Unbewohnbarkeit der Räume, Wegfall der Bedingung, an die das Wohnrecht gekoppelt war und Ablauf der Vertragsfrist, sofern ein befristetes Wohnrecht bestand. ### Wann braucht man einen Anwalt für Wohnrecht? Sie möchten Ihre Immobilie an Ihre Kinder übertragen und sich ein Wohnrecht sichern? Ein Anwalt kann das Wohnrecht für Sie vertraglich absichern und den Grundbucheintrag übernehmen. So sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite und können Streitigkeiten mit der Familie vermeiden. ### Wer zahlt die Kosten des Anwalts für Wohnrecht? Möchten Sie zur rechtssicheren Immobilienübertragung und Absicherung Ihres Wohnrechts einen Anwalt beauftragen, zahlen Sie die Anwaltskosten selbst. Wie viel zu zahlen ist, hängt vom Umfang der anwaltlichen Tätigkeit ab – das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz legt aber fest, was der Anwalt für Wohnrecht abrechnen kann. Sie können auch eine individuelle Vergütungsvereinbarung abschließen. ## Unsere Top Partner-Anwälte für Wohnrecht ![Johannes Dannecker-Lauren](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/d6d9f504-bfc2-48ca-b03b-c9d0ee62ffb0/71x71/johannes-dannecker-lauren-rechtsanwalt-1-785a99.jpg "Johannes Dannecker-Lauren") Johannes Dannecker-Lauren Rechtsanwalt ![Stephan Labitzke](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/581d90be-a142-453c-85ae-43545658679a/71x71/stephan-labitzke-rechtsanwalt-1-661989.jpg "Stephan Labitzke") Stephan Labitzke Rechtsanwalt ![Stefan Jönsson](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/882f394d-f09e-4381-91f1-f1697f5184ab/71x71/stefan-joensson-rechtsanwalt-3-54d566.jpg "Stefan Jönsson") Stefan Jönsson Rechtsanwalt ![Claudia Charlotte Meyer](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/e0d4c442-b7ba-40a6-902c-29730c9c9a74/71x71/claudia-charlotte-meyer-rechtsanwalt-1-9d2a26.jpg "Claudia Charlotte Meyer") Claudia Charlotte Meyer Rechtsanwältin ![Sevil Eskicioglu](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/7b51ca95-25b6-428b-a2d7-04407e226049/71x71/sevil-eskicioglu-rechtsanwalt-2-f5490c.jpg "Sevil Eskicioglu") Sevil Eskicioglu Rechtsanwältin ![Andrea Fey](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/300/71x71/andrea-fey-rechtsanwalt-1-b9f7ef.JPG "Andrea Fey") Andrea Fey Rechtsanwältin ![Birgit Schnöll](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/306/71x71/birgit-schnoell-rechtsanwalt-1-b5a8b8.jpg "Birgit Schnöll") Birgit Schnöll Rechtsanwältin ![Cedric Hohnstock](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/91251e72-bc5a-4cb3-9eae-2a17b8c02333/71x71/cedric-hohnstock-rechtsanwalt-1-a71f7e.jpg "Cedric Hohnstock") Cedric Hohnstock Rechtsanwalt ## Anwalt Wohnrecht: Was muss ich wissen? Das **Wohnrecht** erlaubt es, mietfrei in einer Immobilie zu wohnen, ohne Eigentümer zu sein. Damit unterscheidet es sich vom **Wohneigentumsrecht**: Hier ist der Bewohner auch Eigentümer. Zu unterscheiden ist das Wohnrecht auch vom **Mietrecht**, da hier regelmäßige Mietzahlungen fällig sind. Wie das **Nießbrauchrecht** kann das Wohnrecht befristet werden und ist nicht verkäuflich. Der Unterschied besteht darin, dass der Nießbraucher die Immobilie nicht nur bewohnen, sondern auch wirtschaftlich nutzen kann. Er darf beispielsweise Räumlichkeiten vermieten oder Land verpachten. Bei rechtlichen Fragen findet advocado für Sie schnell den passenden Anwalt für Wohnrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden für eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Erfolgsaussichten und Handlungsoptionen. ### Diese Vorteile hat ein Dauerwohnrecht Sinnvoll ist das Wohnrecht z. B. zur **lebzeitigen Nachlassverwaltung oder als Absicherung im Todesfall**. Bereits zu Lebzeiten können Sie Ihren Nachlass regeln und ein Haus an Ihre Kinder verschenken. Durch das Wohnrecht können Sie bis an Ihr Lebensende in der Immobilie leben, aber Ihr Eigentum bereits an Kinder übertragen und dadurch **Steuern sparen**. Lebenspartner können sich gegenseitig absichern, indem sie das Wohnrecht auf Lebenszeit vereinbaren: Stirbt ein Partner, ist der andere abgesichert, da er weiterhin in der Immobilie wohnen darf und gegen erbrechtliche Ansprüche geschützt ist. **Nachteile** hat das Wohnrecht nur, wenn kein oder wenig Vertrauen zwischen den möglichen Vertragspartnern besteht, da das Wohnrecht nur durch Zustimmung des Wohnrechtsinhabers und unter Umständen mit anwaltlicher Hilfe löschbar ist. ### Rechte & Pflichten als Wohnrechtsinhaber Als Wohnrechtsinhaber haben Sie nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) viele Rechte: Durch das **Nutzungsrecht** dürfen Sie gemeinschaftliche Anlagen wie z. B. den Keller oder den Garten nutzen, auch wenn sich Ihr Wohnrecht nur auf eine Wohnung beschränkt. Aufgrund des **Aufnahmerechts** dürfen Sie Ihre Kinder, Ihren Lebenspartner sowie Pflegepersonal in die Immobilie aufnehmen. Das **Besichtigungsrecht** steht ausschließlich Ihnen zu und schützt Sie vor ungewollter Besichtigung durch den Eigentümer. Ihre Pflichten beschränken sich auf die **Neben- und Reparaturkosten**: Diese haben Sie als Wohnungsinhaber selbst zu tragen. Sanierungsmaßnahmen sind hingegen vom Eigentümer zu tragen und bedürfen der Zustimmung des Wohnrechtsinhabers. ### So richten Sie ein Wohnrecht ein Wohnrechte können Sie mithilfe eines **Vertrages oder einer letztwillentlichen Verfügung** (Testament oder Erbvertrag) einräumen. Darin übertragen Sie Ihre Immobilie – vermerken aber, dass Ihr Wohnrecht oder das einer anderen Person daran gebunden ist. Um das Wohnrecht später beweisen zu können, sollte es außerdem ins **Grundbuch eingetragen** werden. Um missverständliche Formulierungen und Rechtsfehler auszuschließen, kann anwaltliche Unterstützung sinnvoll sein. Durch **juristisch fundierte Formulierungen** kann ein Anwalt ausschließen, dass der neue Eigentümer das Wohnrecht später umgeht und der Begünstigte ausziehen muss. ### Muss der Wohnrechtsinhaber Steuern zahlen? Da durch das Wohnrecht Mietkosten entfallen, stellt es einen finanziellen Vorteil dar und muss wie eine Vermögensübertragung versteuert werden. Die Versteuerung übernimmt das Finanzamt. Es orientiert sich am **örtlichen Mietspiegel**, um den Geldwert des Wohnrechts zu ermitteln. Sie haben Fragen zur Steuer oder Zweifel an der korrekten Wertermittlung durch das Finanzamt? Ein Partner-Anwalt für Wohnrecht aus unserem Netzwerk hilft Ihnen hier weiter, prüft Ihren Steuerbescheid und sucht ggf. den Kontakt zum Finanzamt. ## Relevantes Ratgeber-Wissen [ Wohnrecht auf Lebenszeit: Alles, was Sie wissen müssen ](ratgeber/mietrecht/mietvertrag/wohnrecht-auf-lebenszeit.html "Wohnrecht auf Lebenszeit: Alles, was Sie wissen müssen") [ Nießbrauch – Wissenswertes für Nieß­braucher & Eigentümer ](ratgeber/erbrecht/niessbrauch/niessbrauchrecht.html "Nießbrauch – Wissenswertes für Nieß­braucher & Eigentümer") [Rechtsanwalt](https://www.advocado.de/rechtsanwalt.html "Rechtsanwalt") Anwalt für Wohnrecht 4,87 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Erbrecht** mit 4,87 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Erbrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen. [Einschätzung einholen](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/)Kostenlos & unverbindlich Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)