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Bewertungen unserer Anwälte

Partneranwälte zum Thema Wohnrecht

Sven Schoenfelder Rechtsanwalt

Sven Schoenfelder,

Anwaltszulassung seit 5 Jahren

Finn-Christian Schiffmann Rechtsanwalt

Finn-Christian Schiffmann,

Anwaltszulassung seit 2 Jahren

Bernd Weise Rechtsanwalt

Bernd Weise,

Anwaltszulassung seit 18 Jahren

Bernhard Birek Rechtsanwalt

Bernhard Birek,

Anwaltszulassung seit 16 Jahren

Sabrina Wack Rechtsanwalt

Sabrina Wack,

Anwaltszulassung seit 4 Jahren

Das sagen unsere Mandanten

Pia P.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Ich bin hoch zufrieden mit dieser Beratung! Frau Brodt-Chiadmi war super freundlich und hat mir sehr geholfen. Vielen Dank und gerne wieder. Herzliche Grüße

 Alexandra Brodt-Chiadmi

Für Rechtsanwältin
Alexandra Brodt-Chiadmi

Ivaylo D.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Die Beratung durch Frau RA Weiße war ganz ausgezeichnet und voll und ganz unserer Anfrage entsprechend. Frau Weiße ist höchst professionell und geht auf allen Fragen eines absoluten Laien ein und nimmt sich dabei sehr viel Zeit. Vielen Dank!

 Mirjam Weiße

Für Rechtsanwältin
Mirjam Weiße

Sophie B.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Sehr schnelle und umfassende Beantwortung unserer Fragen. In dem Gespräch wurde alles geklärt und wir konnten die Sache sehr beruhigt abschließen. Unsere Laune hat sich nach der Beratung enorm gebessert. Vielen Dank, Herr Dr. Siegel, wir würden auf jeden Fall wieder zu Ihnen kommen.

Dr. Roland Siegel

Für Rechtsanwalt
Dr. Roland Siegel

Bärbel K.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Sehr schneller Kontakt und ausführliche Beratung. Sehr freundlich und hohe Kompetenz von Herrn Emmert. Bin sehr zufrieden und nochmals vielen Dank.

 Thomas Emmert

Für Rechtsanwalt
Thomas Emmert

Franziska E.
★★★★★
★★★★★
5.0 / 5

Wirklich beeindruckend, schnelle direkte Rechtssicherheit. Super freundlich und kompetent. Vielen Dank.

 Christian Joachim

Für Rechtsanwalt
Christian Joachim

Wolfram S.
★★★★★
★★★★★
4.4 / 5

Es war ein sehr nützliches und freundliches Telefonat. Die Kontaktaufnahme mit dem Anwalt war problemlos und der Rückruf sehr zügig. Es sind zunächst keine weiteren juristischen Schritte nötig, falls doch, nehme ich gern wieder mit Herrn Wegel Kontakt auf.

 Adrian Wegel

Für Rechtsanwalt
Adrian Wegel

Wir schicken niemanden
in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

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Anwalt Wohnrecht: Was muss ich wissen?

Das Wohnrecht erlaubt es, mietfrei in einer Immobilie zu wohnen, ohne Eigentümer zu sein. Damit unterscheidet es sich vom Wohneigentumsrecht: Hier ist der Bewohner auch Eigentümer. Zu unterscheiden ist das Wohnrecht auch vom Mietrecht, da hier regelmäßige Mietzahlungen fällig sind.

Wie das Nießbrauchrecht kann das Wohnrecht befristet werden und ist nicht verkäuflich. Der Unterschied besteht darin, dass der Nießbraucher die Immobilie nicht nur bewohnen, sondern auch wirtschaftlich nutzen kann. Er darf beispielsweise Räumlichkeiten vermieten oder Land verpachten.

Bei Fragen oder Problemen kann Ihnen ein Anwalt für Wohnrecht helfen. Er informiert Sie über mögliche Vor- und Nachteile, klärt Sie über alle Rechte und Pflichten auf und kümmert sich um die rechtssichere Einräumung.


Diese Vorteile hat ein Dauerwohnrecht

Sinnvoll ist das Wohnrecht z. B. zur lebzeitigen Nachlassverwaltung oder als Absicherung im Todesfall. Bereits zu Lebzeiten können Sie Ihren Nachlass regeln und ein Haus an Ihre Kinder verschenken. Durch das Wohnrecht können Sie bis an Ihr Lebensende in der Immobilie leben, aber Ihr Eigentum bereits an Kinder übertragen und dadurch Steuern sparen. Lebenspartner können sich gegenseitig absichern, indem sie das Wohnrecht auf Lebenszeit vereinbaren: Stirbt ein Partner, ist der andere abgesichert, da er weiterhin in der Immobilie wohnen darf und gegen erbrechtliche Ansprüche geschützt ist.

Nachteile hat das Wohnrecht nur, wenn kein oder wenig Vertrauen zwischen den möglichen Vertragspartnern besteht, da das Wohnrecht nur durch Zustimmung des Wohnrechtsinhabers und mit anwaltlicher Hilfe löschbar ist.


Rechte & Pflichten als Wohnrechtsinhaber

Als Wohnrechtsinhaber haben Sie nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) viele Rechte: Durch das Nutzungsrecht dürfen Sie gemeinschaftliche Anlagen wie z. B. den Keller oder den Garten nutzen, auch wenn sich Ihr Wohnrecht nur auf eine Wohnung beschränkt. Aufgrund des Aufnahmerechts dürfen Sie Ihre Kinder, Ihren Lebenspartner sowie Pflegepersonal in die Immobilie aufnehmen. Das Besichtigungsrecht steht ausschließlich Ihnen zu und schützt Sie vor ungewollter Besichtigung durch den Eigentümer.

Ihre Pflichten beschränken sich auf die Neben- und Reparaturkosten: Diese haben Sie als Wohnungsinhaber selbst zu tragen. Sanierungsmaßnahmen sind hingegen vom Eigentümer zu tragen und bedürfen der Zustimmung des Wohnrechtsinhabers.


So richten Sie ein Wohnrecht ein

Wohnrechte können Sie mithilfe eines Vertrages oder einer letztwillentlichen Verfügung (Testament oder Erbvertrag) einräumen. Darin übertragen Sie Ihre Immobilie – vermerken aber, dass Ihr Wohnrecht oder das einer anderen Person daran gebunden ist. Um das Wohnrecht später beweisen zu können, sollte es außerdem ins Grundbuch eingetragen werden.

Um missverständliche Formulierungen und Rechtsfehler auszuschließen, ist anwaltliche Unterstützung sinnvoll. Durch rechtssichere Formulierungen kann ein Anwalt ausschließen, dass der neue Eigentümer das Wohnrecht später umgeht und der Begünstigte ausziehen muss.


Muss der Wohnrechtsinhaber Steuern zahlen?

Da durch das Wohnrecht Mietkosten entfallen, stellt es einen finanziellen Vorteil dar und muss wie eine Vermögensübertragung versteuert werden. Die Versteuerung übernimmt das Finanzamt. Es orientiert sich am örtlichen Mietspiegel, um den Geldwert des Wohnrechts zu ermitteln.

Sie haben Fragen zur Steuer oder Zweifel an der korrekten Wertermittlung durch das Finanzamt? Ein Anwalt hilft Ihnen hier weiter, prüft Ihren Steuerbescheid und sucht ggf. den Kontakt zum Finanzamt.


Relevantes Ratgeber-Wissen

Häufig gestellte Fragen

advocado ist die Rechtsplattform für ausgezeichnete Rechtsberatung – für Privatpersonen und Unternehmen. Sie profitieren von einem großen Netzwerk aus fortlaufend geprüften Partneranwälten und einem intelligenten Matching-Verfahren, mit dem wir den richtigen Spezialisten für Ihr Anliegen ermitteln. Sie erhalten schnell einen passenden Anwalt – für jedes Rechtsgebiet und ohne selbst suchen zu müssen.

Diese Vorteile haben Sie mit advocado gegenüber einem “Anwalt vor Ort”:

  • Spezialisierung: Wir ermitteln für Sie den passenden Spezialisten oder die passende Spezialistin aus unserem Anwaltsnetzwerk, sodass Sie eine ausgezeichnete Beratung erhalten.
  • Qualitätsmanagement: Unsere Partneranwälte unterliegen strengen Qualitätsrichtlinien sowie regelmäßigen Qualitäts-Checks. Der Erfolg unseres Qualitätsmanagements spiegelt sich in der hohen Mandantenzufriedenheit von 98 % wider.
  • Kostenfreies Erstgespräch: In einem kostenfreien Erstgespräch besprechen Sie Ihr Anliegen mit einem Anwalt – und können so eine informierte Entscheidung treffen.
  • Kostensicherheit: Sie haben zu jedem Zeitpunkt 100 % Kostensicherheit und erhalten – wenn in Ihrem Fall sinnvoll – ein Festpreis-Angebot, das alle Kosten und Leistungen übersichtlich auflistet.
  • Kommunikation mit dem Anwalt: Im Online-Mandantenbereich von advocado können Sie den Status Ihres Falls in Echtzeit einsehen und unkompliziert mit Ihrem Anwalt kommunizieren.
  • Digital: Von der Schilderung Ihres Anliegens bis zur Lösung: Die gesamte Fallabwicklung läuft digital ab.

Das Erstgespräch ist immer kostenfrei. Entschließen Sie sich nach dem kostenfreien Erstgespräch dafür, den Anwalt oder die Anwältin zu beauftragen, erhalten Sie ein transparentes Festpreis-Angebot, das alle Kosten und Leistungen detailliert auflistet. Mehr zu Kosten & Zahlungsmöglichkeiten.

Der passende Anwalt oder die passende Anwältin meldet sich innerhalb von 2 Stunden für das kostenfreie Erstgespräch bei Ihnen. So verlieren Sie keine Zeit und haben direkt den passenden Spezialisten an Ihrer Seite. Mehr dazu, wie advocado funktioniert.

advocado arbeitet mit allen Versicherern zusammen. Auf Wunsch stellen wir kostenfrei eine Deckungsanfrage bei Ihrer Versicherung für Sie. Das heißt, wir prüfen in Ihrem Auftrag bei der Versicherung, ob sie für die Kosten aufkommt.

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