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Wir kämpfen für eine Welt,
in der jeder Mensch zu seinem Recht kommt.
Herr Windorfer hat sich sehr viel Zeit für mich genommen und mir genau zugehört. Das hat mir besonders gefallen. Er war sehr nett und ist detailliert auf meine Fragen eingegangen, obwohl es kostenlos war. Er hat mir Lösungen und Vorgehensweisen aufgezeigt und meine Fragen bis zum Schluss detailliert beantwortet.
Für Rechtsanwalt
Peter Windorfer
Ich hab eine offene Meinung gehört, das war mir wichtig um über ein weiteres Vorgehen nachzudenken. Das Ergebnis ist zwar negativ aber damit muss ich mich abfinden. Ich wollte mich nicht verrennen. Die Einschätzung hat mir diesbezüglich geholfen. Danke.
Für Rechtsanwalt
Thomas Emmert
Herr Schröder hat mir ein paar sehr gute Denkansätze vermittelt und nicht den Eindruck, er wäre auf ein schnelles Geschäft aus. Herr Schröder ist für Eventuelles gespeichert.
Für Rechtsanwalt
Stefan Schröder
Die Anwältin war sehr freundlich und hat schnell und kompetent beraten.
Für Rechtsanwältin
Darja Enkova
Allerbesten Dank für die schnelle und kompetente Antwort!
Für Rechtsanwalt
Cornelius Knappmann-Korn
Schnelle und gute Beratung, gerade dann wenn man keinen Rechtsschutz hat! Ich war mir immer unsicher bzw. auch abgeschreckt wegen der Kosten bzw. Beratungskosten beim örtlichen Rechtsanwalt. Das ist die perfekte Lösung vorab um sicher zu gehen, ob ein Rechtsanwalt tatsächlich nötig ist oder nicht. Man wird nicht im allgemeinen sondern wirklich auf seinen Fall bezogen beraten! Kann ich in jeder Hinsicht nur weiter empfehlen!
Für Rechtsanwalt
Luigi Carta
Wir schicken niemanden
in einen aussichtslosen Rechtsstreit.
Das Mietrecht dient dem Mieterschutz. Doch auch der Vermieter hat Rechte, wenn er sein Eigentum einem Mieter überlässt: Pünktliche Zahlung der Miete, Eigenbedarfskündigung, Mieterhöhung nach Modernisierung und weitere.
Diese Rechte beim Mieter durchzusetzen, ist nicht immer einfach: Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter sind mit rund 216.000 Fällen die häufigsten Zivilprozesse 2018. Ein Anwalt für Vermieterrecht steht Vermietern außergerichtlich und vor Gericht zur Seite und setzt sich für ihre Interessen ein.
Beim Abschluss eines Mietvertrages treffen 2 Parteien mit unterschiedlichen Rechten und Pflichten aufeinander. Vermieterrecht und Mietrecht stärken gegensätzliche Rechtspositionen, wie folgendes Beispiel zeigt: Das Mietrecht legt Kündigungsfristen fest, die auch der Vermieter beachten muss; das Vermieterrecht erlaubt die fristlose Kündigung bei Nichtzahlung des Mieters und die Eigenbedarfskündigung.
Welche Pflichten das Wohnungseigentum für Vermieter bedeutet, regelt das Wohnungseigentumsrecht: Bestimmung eines Verwalters, Eigentümerversammlung, Umsetzung der Beschlüsse, Instandhaltung und Abrechnung.
Vermieter haben das Recht auf pünktliche, regelmäßige Mietzahlung. Erfüllen Mieter ihre Zahlungsverpflichtungen nicht, dürfen Sie mit Abmahnung und ordentlicher Kündigung reagieren oder sogar eine fristlose Kündigung aussprechen. Letzteres ist berechtigt, wenn Mieter 2 Monatsmieten in Verzug sind.
Zahlen Mieter trotz Mahnungen nicht, können Vermieter Zahlungsklage einreichen. Um den Zahlungsanspruch schnell durchzusetzen und einen Widerspruch des Mieters abzuwehren, ist anwaltliche Unterstützung sinnvoll. Ein Anwalt erstellt eine rechtssichere Klageschrift und beweist dem Gericht Ihren Zahlungsanspruch.
Vermieten Sie Gewerberaum, ist ab einem Streitwert (Höhe der ausstehenden Miete) von 5.000 Euro oder mehr das Landgericht zuständig. Vor dem Landgericht besteht Anwaltszwang – Sie müssen sich vor Gericht durch einen Anwalt vertreten lassen. Vermieten Sie Wohnraum, ist immer das Amtsgericht zuständig – unabhängig vom Streitwert.
Die Anwaltskosten zur Durchsetzung der Mietzahlung und Räumung können Vermieter nach erfolgreichem Verfahren vom Mieter zurückfordern.
Vermieter haben das Recht, Mietern zu kündigen, wenn sie oder nahe Verwandte Eigenbedarf haben. Die Eigenbedarfskündigung ist jedoch an strenge gesetzliche Vorgaben gebunden: Veränderte Lebensumstände und der Verwandtschaftsgrad zur Bedarfsperson sind ausführlich zu begründen und die Kündigung muss verhältnismäßig sein. Es gilt eine Kündigungsfrist von mindestens 3 Monaten. Bei Umwandlung eines Mehrfamilienhauses in mehrere Eigentumswohnungen sind je nach Bundesland unterschiedliche Sperrfristen bis zu 10 Jahren zu beachten.
Mieter können 2 Monate lang Widerspruch gegen die Eigenbedarfskündigung erheben. Dann ist ein Gerichtsverfahren zur Klärung des Eigenbedarfs notwendig. Gleiches gilt, wenn Mieter zu Unrecht nicht fristgerecht aus der Wohnung ausziehen. Der Vermieter hat in diesem Fall das Recht, mit einer Klage die Räumung der Wohnung zu erwirken.
Mietnomaden, Einmietbetrug, ausstehende Kautionszahlung, Mängel bei der Wohnungsübergabe: Wer sein Eigentum an Dritte vermietet, geht Risiken ein.
Bei Streitigkeiten mit Mietern hilft anwaltliche Unterstützung. Egal, ob Sie Ihren Anspruch auf Eigenbedarf, Mietzahlung oder Räumung der Wohnung durchsetzen möchten: Ein Anwalt mit Schwerpunkt Vermieterrecht weiß, welches Vorgehen in Ihrem Fall zielführend ist.
Der Anwalt übernimmt Mahnschreiben, außergerichtliche Verhandlungen mit dem Mieter und – wenn nötig – die Vertretung im Klageverfahren zur Durchsetzung Ihrer Vermieterrechte.
Damit Sie einfach und schnell mit Ihrem Anwalt kommunizieren können, stellen wir verschiedene Kommunikationsmöglichkeiten für Sie bereit.
Nachdem Sie über advocado eine Anfrage gestellt haben, meldet sich ein auf Ihr Anliegen spezialisierter Anwalt innerhalb von zwei Stunden für ein kostenfreies Erstgespräch bei Ihnen.
Nach dem Erstgespräch können Sie sich jederzeit in Ihren Online-Mandantenbereich einloggen, um mit dem Anwalt zu kommunizieren oder den Kommunikationsverlauf einzusehen. Hier lassen sich auch wichtige Dokumente oder Unterlagen unkompliziert hochladen und direkt mit dem Anwalt teilen.
KommunikationsmöglichkeitenDas Erstgespräch ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Bedarf erhalten Sie nach dem Erstgespräch ein transparentes Festpreis-Angebot, das alle Leistungen und Kosten detailliert auflistet. So wissen Sie von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen.
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Sofern Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen, prüfen wir kostenfrei für Sie, ob diese die anfallenden Kosten übernimmt.
Durch unser umfangreiches Netzwerk aus über 350 Partnerkanzleien hat advocado den passenden Anwalt für Sie, egal für welches Rechtsproblem – schnell, unkompliziert und ortsunabhängig.
Im Vergleich zur klassischen Rechtsberatung meldet sich über advocado bereits innerhalb von zwei Stunden ein spezialisierter Anwalt für ein kostenfreies Erstgespräch bei Ihnen.
Bei Bedarf erhalten Sie nach dem Erstgespräch ein Festpreis-Angebot mit detaillierter Leistungsbeschreibung und Aufschlüsselung der Kosten. So wissen Sie von Anfang an über gegebenenfalls anfallende Kosten Bescheid.
In Ihrem Online-Mandantenbereich können Sie alle wichtigen Dokumente und Unterlagen hochladen, verwalten und Ihrem Anwalt zur Verfügung stellen. Hier können Sie schnell und einfach mit Ihrem Anwalt in Kontakt treten und den Status Ihres Falles mit wenigen Mausklicks überall und jederzeit einsehen.
Bei Fragen zum Anwalt oder zu Ihrem Mandantenbereich steht Ihnen der advocado Support telefonisch oder per E-Mail von Mo.–Fr. von 8 bis 20 Uhr zur Seite. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Sofern Sie nach dem Erstgespräch eine juristische Betreuung wünschen, erhalten Sie ein Festpreis-Angebot, das alle Kosten und Leistungen detailliert auflistet. Sie entscheiden, ob Sie das Angebot annehmen und den Anwalt in Ihrer Angelegenheit beauftragen möchten.
Ja, wir arbeiten mit allen bekannten Rechtsschutzversicherungen zusammen. Wir klären kostenfrei für Sie, ob Ihr Anbieter anfallende Kosten für Ihren Rechtsfall übernimmt. Sie sparen sich dadurch Stress, Aufwand und Zeit. Und: Versicherer bearbeiten Deckungsanfragen über advocado in der Regel besonders schnell.
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch, um mit einem Anwalt über das mögliche Vorgehen in Ihrem individuellen Fall zu sprechen.
Lassen Sie sich von einem unserer erfahrenen Anwälte beraten. In einem kostenfreien
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