# Anwalt für Gewerbemietrecht Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten Bei Bedarf Anwalt beauftragen Auszug unserer Partner-Kanzleien ![pikepartners](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/pikepartners.png "pikepartners") ![Lehr Law](files/cdn/partials/rsce_founded/lehr-law.svg "Lehr Law") ![advomare](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/advomare.png "advomare") ![cyfire](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/cyfire.png "cyfire") ![Chevalier Rechtsanwälte](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/chevalier.png "Chevalier Rechtsanwälte") ![Schumacher und Partner](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/sup.png "Schumacher und Partner") ![Keen Law](files/cdn/partials/rsce_founded/keen-law-logo.svg "Keen Law") ![Spreefels](/files/cdn/partials/rsce_founded/spreefels.png "Spreefels") ## So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado Frage stellen Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie. Antwort bekommen Ein advocado Partner-Anwalt meldet sich noch am selben Tag* bei Ihnen für eine kostenfreie Ersteinschätzung. Lösung erhalten Sie erhalten ein Angebot & können Ihren Anwalt mit wenigen Klicks beauftragen falls weitere Schritte erforderlich sind. [Kostenlose Ersteinschätzung](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/ "Kostenlose Ersteinschätzung") Volle Transparenz beim Angebot Sofort-Hilfe vom Anwalt ## Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie Wer Gewerberaum mieten möchte, kann sich nicht auf die bekannten Regelungen des Mietrechts verlassen. Maßgebend ist das Gewerbemietrecht. Dieses lässt Gewerbetreibenden mehr Freiheiten bei der Vertragsgestaltung. Der Schutz des Mieters steht im Gewerbemietrecht wenig im Fokus. Für Mieter kann es deshalb wichtig sein, vertragliche Vereinbarungen abzusichern und so selber für Mieterschutz zu sorgen. Ein Anwalt für Gewerbemietrecht kann sowohl Vermieter als auch Mieter bei der Klärung rechtlicher Fragen, bei der Gestaltung rechtssicherer Verträge und bei der Beilegung von Streitigkeiten unterstützen. advocado findet für Sie den passenden Anwalt für Gewerbemietrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden für eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Handlungsoptionen. [Jetzt Anwalt finden](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/ "Jetzt Anwalt finden") ## Themen im Umfeld vom Gewerbemietrecht Anwalt für Mietrecht & Wohneigentumsrecht Anwalt für Mietvertrag Anwalt für Vermieterrecht ## Das sagen unsere Kunden über advocado 5,00 von 5 Sternen Florian H. Für eine kostenlose Erst Einschätzung würde ich wirklich positiv überrascht. Mit einer so ausführliche. Stellungnahme hätte ich nicht gerechnet. Vielen Dank. 5,00 von 5 Sternen Sascha B. Herr Schwerin hat zügig und verständlich geantwortet. Die Kommunikation war ausserordentlich schnell und kompetent. Kann und will eine absolute Empfehlung aussprechen. Vielen Dank für die Unterstützung. 5,00 von 5 Sternen Simon K. Eine so tolle und kompetente Ersteinschätzung hätte ich niemals erwartet. Ich kann Frau Rönn nur bestens weiterempfehlen. Toller Service! 4,80 von 5 Sternen Alexander H. Herr Mack war sehr freundlich und hat sich gemeldet und als ich nicht ran ging mich nochmal freundlich angeschrieben:) danke nochmal 4,80 von 5 Sternen Peter L. Ich kann schlecht eine Bewertung abgeben wenn wir noch mitten im Verfahren sind. Aber so wie es aussieht hat der bisherige Einsatz von Herrn Schwerin seine Wirkung nicht verfehlt. 5,00 von 5 Sternen Manfred K. Sehr gut auch, dass ich nochmals eine email erhalten habe, mit dem Angebot bei weiteren Fragen nochmals Rücksprache zu halten. 5,00 von 5 Sternen Alexander D. Vielen Dank an Herr Schwerin. Er konnte uns direkt helfen und hat eine sehr kompetente und ausführliche Ersteinschätzung abgegeben. Wir würden uns für weiteres immer wieder wenden. 5,00 von 5 Sternen Sabrina S. Sehr nett und freundlich. Hört sich die Probleme an und versucht, eine gute Lösung zu finden, ohne, dass sich die Situation verschlimmert oder eskaliert. Würde ich jederzeit weiterempfehlen :) Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Gewerbemietrecht [Jetzt Ersteinschätzung erhalten](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/ "Jetzt Ersteinschätzung erhalten")- 98% Kundenzufriedenheit - Kostenlos & unverbindlich Mehr als **375.000** Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden. Mieter - Mietmängel & Mietminderung - Betriebskostenabrechnung - Verlängerung & Kündigung Vermieter - Mietrückstand & Beschädigung - Kündigung & Räumung - Kauf & Verkauf Beratung & Vertretung - Gesetze & Vorgaben - Rechte & Pflichten - Außergerichtlich & gerichtlich ## Wir haben den idealen Anwalt für Gewerbemietrecht 40.000+ Unternehmen haben bereits ihre Rechtsanfragen über advocado gestellt. 550+ Anwälte mit allen notwendigen Spezialisierungen sind im Netzwerk aktiv. 4,82 Ø / 5 Kunden bewerten advocado Anwälte mit 4,82 von 5 Sternen. ## Häufig gestellte Fragen ### Wann sollte ich einen Anwalt für Gewerbemietrecht kontaktieren? Mietmängel, säumige Mieter oder die Kündigung eines Mietverhältnisses: Ein Rechtsanwalt für Gewerbemietrecht kann Vermietern und Mietern bei allen Fragen und Problemen im Gewerbemietrecht unterstützen. ### Was macht ein Anwalt für Gewerbemietrecht? Ein Anwalt für Gewerbemietrecht kann bei Mietverträgen benachteiligende oder unzulässige Klauseln ausschließen, Betriebskostenabrechnungen auf Richtigkeit überprüfen und die Zulässigkeit von Mietminderungen aufgrund von Corona oder Mietmängeln sicherstellen. Der Rechtsanwalt für Gewerbemietrecht kann bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter vermitteln, eine ordnungsgemäße Kündigung erreichen oder bei der Eintreibung geschuldeter Mietzahlungen unterstützen. ### Was kostet ein Rechtsanwalt im Gewerbemietrecht? Die Kosten eines Anwaltes für Gewerbemietrecht hängen immer vom Umfang des individuellen Sachverhalts und der notwendigen anwaltlichen Tätigkeit ab. Die Honorare für Anwälte sind im Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) geregelt. Rechtsanwälte für Gewerbemietrecht können auch die Abrechnung auf Stundenbasis oder einen Pauschalpreis anbieten. ## Unsere Top Partner-Anwälte für Gewerbemietrecht ![Andreas Will](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/cbf8721a-6039-4613-a68d-0f7c7cbde503/71x71/andreas-will-rechtsanwalt-1-1c233f.jpg "Andreas Will") Andreas Will Rechtsanwalt ![Michael Wübbe](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/4/71x71/michael-w%C3%BCbbe-rechtsanwalt-1-ca799b.jpg "Michael Wübbe") Michael Wübbe Rechtsanwalt ![Isabelle Zimmermann-Eberl](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/8a6d9092-43ef-445a-ac13-86ebde65588c/71x71/isabelle-zimmermann-eberl-rechtsanwalt-1-f838ed.jpg "Isabelle Zimmermann-Eberl") Isabelle Zimmermann-Eberl Rechtsanwältin ![Claudia Charlotte Meyer](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/e0d4c442-b7ba-40a6-902c-29730c9c9a74/71x71/claudia-charlotte-meyer-rechtsanwalt-1-9d2a26.jpg "Claudia Charlotte Meyer") Claudia Charlotte Meyer Rechtsanwältin ![Michael Smyra](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/6fc7c802-7941-4b1b-a4f0-a57c112bd4d7/71x71/michael-smyra-rechtsanwalt-1-6c9306.jpg "Michael Smyra") Michael Smyra Rechtsanwalt ![Julia Maaßen](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/77ec9c88-bf00-4cf5-831d-5f505ba30950/71x71/julia-maassen-rechtsanwalt-1-35f745.jpg "Julia Maaßen") Julia Maaßen Rechtsanwältin ![Stefanie Rittweger-Kowarschik](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/631cab2e-1518-40aa-9526-ae25c44f5827/71x71/stefanie-rittweger-kowarschik-rechtsanwalt-1-a32e6e.jpg "Stefanie Rittweger-Kowarschik") Stefanie Rittweger-Kowarschik Rechtsanwältin ![Andreas Neuber](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/d1b12915-c64e-4040-84fe-3bf57aa489f5/71x71/andreas-neuber-rechtsanwalt-1-7d3ba0.jpg "Andreas Neuber") Andreas Neuber Rechtsanwalt ## Anwalt für Gewerbemietrecht: Was muss ich wissen? Wer Gewerberaum mieten möchte, kann sich nicht auf die bekannten Regelungen des Mietrechts verlassen. Maßgebend ist das Gewerbemietrecht. Dieses lässt Gewerbetreibenden **mehr Freiheiten** bei der Vertragsgestaltung. Der Schutz des Mieters steht im Gewerbemietrecht wenig im Fokus. Für Mieter ist es deshalb wichtig, **vertragliche Vereinbarungen abzusichern** und so selber für Mieterschutz sorgen. Ein Anwalt für Gewerbemietrecht unterstützt sowohl Vermieter als auch Mieter bei der Klärung rechtlicher Streitpunkte im Mietverhältnis. advocado findet für Sie schnell einen erfahrenen Anwalt für Gewerbemietrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden für eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Erfolgsaussichten und Handlungsoptionen. ### Das Gewerbemietrecht ist kein „herkömmliches“ Mietrecht Die meisten Bestimmungen des Mietrechts gelten für ein Gewerbemietverhältnis nicht. Für den Gewerbemietvertrag gilt **Vertragsfreiheit**. Es gibt keine gesetzlichen Kündigungsfristen, keine Einschränkungen zu Vertragslaufzeit, Mietpreis oder Betriebskosten. Mietinteressent und Vermieter müssen die **Vertragsbedingungen individuell verhandeln**. Die Vertragsfreiheit hat Vorteile, kann aber auch ein Risiko sein. Der Mietvertrag darf weder Mieter noch Vermieter benachteiligen. Bei Vertragsverhandlungen sollten notwendige Vertragsinhalte (Mietzins, Mietzeit und Informationen zum Mietobjekt sowie Mietzweck) geklärt und nachteilige Klauseln wie die Schönheitsreparatur-Klausel rechtssicher ausgeschlossen werden. ### Instandsetzungspflichten klären Der Vermieter muss dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache ermöglichen. Der **Vermieter** ist grundsätzlich für die Instandhaltung und Instandsetzung **verantwortlich**. Aber: Die Vertragsfreiheit ermöglicht es dem Vermieter, seine Pflicht auf den Mieter zu übertragen. Die sogenannten **Dach-und-Fach-Klauseln** zur Klärung der Instandsetzungspflichten sind nur gültig, wenn sie individuell vereinbart wurden. Verpflichtungen zu Schönheitsreparaturen dürfen den Mieter nicht benachteiligen. Andernfalls ist der Mietvertrag ungültig. ### Besonderheiten bei der Gebrauchsüberlassung Untervermietung an Dritte gibt es im Gewerbebereich besonders häufig. Um Streitigkeiten zu vermeiden, muss die **Gebrauchsüberlassung** im Gewerbemietvertrag eindeutig geregelt sein. Die Rechtslage ist jedoch nicht eindeutig – das Mietrecht trifft nur Regelungen zur Untervermietung von Wohnungen. Gibt es keine Regelung im Gewerbemietvertrag, hat der Mieter einen allgemein vertraglichen Anspruch auf Gebrauchsüberlassung an Dritte. Eine Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters berechtigt diesen zur Kündigung des Mietvertrages. Genauso steht dem Mieter ein **Sonderkündigungsrecht** zu, wenn der Vermieter die Gebrauchsüberlassung grundlos verweigert. ### Gewerbemietvertrag absichern Da Gewerbemietverträge oft eine **wesentlich längere Laufzeit** haben als Wohnraummietverträge, ist es umso wichtiger, eine rechtssichere Grundlage für das Mietverhältnis zu schaffen. Durch die Vertragsfreiheit kann jede Klausel Nachteile für die Beteiligten bedeuten. Ein Anwalt für Gewerbemietrecht kennt die Rechtslage und kann Sie bei **Vertragsverhandlungen** unterstützen. Er weiß, welche Regelungen im Gewerbemietvertrag zulässig sind und welche nicht. Er prüft alle Unterlagen, identifiziert **nachteilige Klauseln** und stellt sicher, dass alle Angaben korrekt sind. Mit anwaltlicher Unterstützung können Sie sich vor Vertragsabschluss **rechtlich absichern**. Sie erhalten einen ausgewogenen Mietvertrag, der die Interessen beider Parteien berücksichtigt und keine widerrechtlichen Klauseln enthält. ## Relevantes Ratgeber-Wissen [ Gewerbemietvertrag: Rechte, Pflichten und Tipps für Mieter & Vermieter ](ratgeber/mietrecht/mietvertrag/gewerbemietvertrag.html "Gewerbemietvertrag: Rechte, Pflichten und Tipps für Mieter & Vermieter") [ Mietvertrag prüfen lassen – sinnvoll für neue & bestehende Mietverträge ](ratgeber/mietrecht/mietvertrag/mietvertrag-pruefen-lassen.html "Mietvertrag prüfen lassen – sinnvoll für neue & bestehende Mietverträge") [Rechtsanwalt](https://www.advocado.de/rechtsanwalt.html "Rechtsanwalt") Anwalt für Gewerbemietrecht 4,87 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** mit 4,87 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen. [Einschätzung einholen](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/)Kostenlos & unverbindlich Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://www.advocado.de/anliegen-schildern/) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)